购买二手房包括什么具体流程

2024-06-29 27

普法内容

1、折叠契税：符合我们住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套的建筑面积是在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7）、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1．2倍以下等符合条件（1）则应视为土地出让金－合理费用）×20，其中经济房价款建筑面积×4000元平方米，土地出让金1560元平方米×1×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 2、折叠土地出让金：成本价：城八区内： 15．6元平米、城八区外： 12．9元平米，经转商： 10，按经管理3（按成交价） 3、折叠交易手续费：3元平方米×建筑面积 4、折叠合同印花税：房屋成交总额×0．05 5、折叠营业税：2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费 6、二手房交易税费：非普通住宅2年内：房屋成交总额×5．55，2年或2年以上：差额×5．55。 7、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1或利润部分×20，非普通住宅房屋成交总额的2或利润部分×20，土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内，房屋成交总额×0．5，3年至5年：房屋成交总额×0．25，5年或5年以上：免征。

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办理房产证流程具体包括什么
办理房产证流程如下：1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房

2022-11-07 166
二手房去过户具体流程有什么
二手房去过户具体流程有： 1、买卖双方签订买卖合同：房地产买卖双方达成协议后，买卖双方应签订正式的房地产买卖合同； 2、接受房地产买卖管理部门的检查：房地产买卖双方向房地产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门应检查相关证件，检查产权，并到现

2022-05-11 189
新房和二手房的区别具体包括什么呢
新房和二手房的区别第一，如果您打算贷款买房，那么二手房会涉及到一个评估价的问题，首付比例会比新房要高，一般来说首套房首付会占到总房款的五成。实际买房过程中，很多人对于这一点还不是很清楚，认为首套房首付三成就够了，在买房时没有把握好总房款，

2024-06-23 23

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2023购买二手房流程
购买二手房的流程： 1、找房源，现在很多的房产都是通过中介挂牌买卖，大多通过网上来找房源的。找中介要找那种靠谱的中介，保障自己的合法权益。 2、看房，看房是个非常费精力的活，需要投入很多的时间，去看房

2024-10-03 15,340
二手房过户手续是什么二手房购买流程
1、买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

2022-11-20 15,340
二手房按揭买卖流程，包括什么注意事项
1、确定按揭服务公司和方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询（如需）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公

2022-08-22 15,340
贷款买二手房购房流程
关于贷款买二手房交易流程，具体可以参考以下流程： 1．购房资格核验（住宅类） 2．网签合同 3．地税部门核定契税 4．房屋发证大厅办理房屋所有权证

2023-07-27 15,340

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约，向法院起诉的流程包括以下4个步骤： 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料，起诉状应当写明当事人身份情况，诉讼请求，事实和理由等内容； 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料，法院在受理之后会发出受理通知书，并且通知

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二手房买卖合同公证办理流程
二手房买卖合同的公证流程，主要包括以下步骤：双方一起向公证处提出公证的申请：卖方和买方须携带上身份证、护照、军官证等。公证员对双方携带的证明材料进行审查：申请人提供的身份证明文件有没有与本人一致；申请人是不是具有行为能力；申请人的意思表

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