房子内有一人的户口没转走能卖出去吗

2024-04-19 8

普法内容

在涉及到二手房交易时，户口状况对于房屋销售量有着显著的影响，主要源于户口变更所涵盖的众多事宜。首先，针对卖家户口迁移事项，倘若已经在合同签订环节对此有所规范和承诺，那么我们就应当按照约定方式进行处置；反之，若双方并未对此作明确规定或是表述模糊不清，那么如果该房屋并非卖家的唯一住所，或者虽然属于其惟一住所，却有余亲好友亦或是聘用单位愿意接纳其户口的话，买方可申请原房主或当地警察部门在此方面提供帮助，以便他能够顺利将户口转移到其他地方去。最终，如果卖房者的确存在困难无法如约迁移户口的话，新的屋主依然有权办理户口入住手续，而原房主的户口仍然保留在房屋内，这不会对新的屋主办理户口以及正常使用产生阻碍。倘若买卖双方就此问题未能达成共识，那么购买方完全可以通过向法院提起诉讼来解决问题，并且有权要求卖家支付相应的罚款责任。需要特别指出，购买方不能强制要求卖家迁移户口，法院将会判定对此案件不予受理或者驳回诉讼请求。原因在于户口迁移问题严格来说是一个涉及行政管理的事宜，并不属于民事法律纠纷的范围之内，因此，法院也没有权利对此类争议做出裁决。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

房子卖了，但户口没迁走，这样孩子能上片内小学吗
房子卖了户口在社区孩子能上小学吗按情况处理，也许可以也许不可以。卖房后户口怎么办1.建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处，按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处，也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入

2024-06-15 21
户口迁走了医保没交会转出去吗
可以选择不迁，户口迁移不影响社保。

2021-02-28 195
嫁出去了户口没有转迁走田地还属于我本人吗？
属于的。

2024-05-27 31

专业问答更多>>

老人卖房子户口没迁走有权分割吗
无权。农村房屋和宅基地是不可分割的。宅基地属于农民集体所有，是集体依法无偿划拨给农民建房的，农民有使用权，没有处分权。农民卖农村房子，在出让房产的同时，也处分了宅基地。《土地管理法》规定：农村村民出卖

2022-01-26 15,340
房子没有迁走我能上户口吗
您的户口可以直接迁到房子上面，之前房子上的户口会挤到街道办的集体户口。如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳

2022-11-01 15,340
农转非户口不走没土地没房子有人头费吗
过户房产没有户口本是不能办理的。办理过户房产是需要带上本的，户口本在很多环节都是必须的，需要带着明、自己和父亲的以及户口本等材料到房地产交易中心办理即可。最好可以证明父亲的名字有误或者使用过曾用名。房

2022-09-11 15,340
房子卖了户口转出再迁回去定州行吗
1、办理户口迁移所需的证明材料公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持允许迁入证，户口本、身份证，到户口所在地的派出所办理允许迁出证明，然后拿着允许迁入和迁出证明，以及其他的相关证明来办理落户。 2、

2022-07-23 15,340

法律短视频更多>>

01:51
网签的房子能转卖吗
与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。

1,427 15,340
00:54
母亲单方面能迁走孩子户口吗
母亲单方面能迁走孩子户口。小孩子是可以随着父母任意一方的户口所在地落户的。所需材料：结婚证、新生儿父母的书面申请、新生婴儿的出生医学证明、其父或其母的户口簿，向户籍地公安派出所申报出生登记即可。根据相关法律规定可知，公民迁移，从到达迁入地的

13,445 15,340
01:18
商住两用的房子能落户口吗
商住两用的房子不能落户口。因为商住两用房的产权是商业性质的，房屋产权一般只有40年或50年，这类房子一般不能办理落户，只有70年产权的普通住宅才能办理落户。根据相关法律规定可知，落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件

7,907 15,340