在建抵押的房子能买么，具体规定有哪些

2024-04-27 8

普法内容

在建抵押的房子能买，但是最好不要买，因为存在很大的风险。因为开发商出售这类房子，除非是已解押，或是抵押银行同意，否则产权部门无法为购房人办理产权。无法办理产权也就意味着不能拥有房子的所有权，甚至不能实际占有该房屋。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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有抵押的二手房能买么如何买,有哪些规定
有抵押的二手房是能买的，买卖方式是双方先进行协商，协商后签订房屋买卖合同，然后进行不动产变更登记，但是买卖不影响抵押。《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

2023-09-10 9
不得设定抵押的房地产有哪些呢，具体规定有哪些
不得设定抵押的不动产有： 1、土地所有权。 2、集体所有的土地使用权。 3、以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

2024-05-06 27
期房抵押费用的具体规定是哪些呢
评估费的收费标准是按照比例来收费的，而房屋抵押登记费的收费标准较为固定，详情您可以咨询当地的房产交易所。

2024-06-09 10

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宅基地建房能否抵押借,具体规定有哪些
宅基地建房不能抵押借款。民法典规定，宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，抵押宅基地使用权时无法办理抵押登记，抵押权不发生效力。

2023-08-25 15,340
被法院起诉能抵押房子贷款,具体规定有哪些
被法院起诉后是还可以进行抵押房子贷款的，除非房子已经被法院冻结强制执行则不可以进行贷款了。所以被法院起诉后当事人可以通过银行进行贷款的申请，如果通过了银行的贷款审核就可以进行抵押贷款，反之，则不能。但

2023-08-31 15,340
能用网签的房子抵债,具体规定有哪些
能用网签的房子抵债。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。网签的房子具备产权，可以作为抵押物。

2023-08-20 15,340
有抵押的二手房能买么如何买,有哪些规定
有抵押的二手房是能买的，买卖方式是双方先进行协商，协商后签订房屋买卖合同，然后进行不动产变更登记，但是买卖不影响抵押。《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵

2023-08-18 15,340

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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已抵押的房子法院能拍卖吗
已抵押的房子法院能够拍卖。人民法院对于可能由于当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定。在具体的实践当中，只要申请人提供担保，人民法院通常都会进行裁定保全。根据《最高人民

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在建工程抵押权登记后能否出售
在建工程抵押登记后仍然可以出售。根据《2015年全国民事审判工作会议纪要》第25条的规定可知，该物权法第一百九十一条第二款的规定并不是影响已抵押在建工程转让合同的效力的强制性规定，该转让合同仍是有效的。另外，《2015年全国民事审判工作会议

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