售楼员口头承诺需不需要负责任

2020-06-15 120

普法内容

售楼员对其口头宣传与承诺不应该承担法律责任。因为售楼员的口头宣传与承诺，还不是商品房的销售广告和宣传资料，仅仅是销售策略，口头的推销与书面的销售广告和宣传资料是有区别的。房产买卖合同最后都需要签订书面合同，签订书面合同本身就是双方约定的，当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。因此之前的口头宣传与承诺，如果合同没有规定，购房者签订合同，就是对合同的条款认可。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

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销售员口头承诺反悔怎么取证
销售员口头承诺反悔可以通过收集口头承诺订立和履行过程中的文书、资料、来往函件等材料取证，证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等，携带相关证据材料依法提起仲裁诉讼，维护自身的合法权益。

2021-02-06 158
包工头未拿到钱逃跑需不需要负责任？
如果是因为没支付民工工资则不需要负责任。

2024-06-30 20
承诺不兑现要负法律责任吗
损害后果严重的话，就需要负法律责任。承诺，是指合同当事人一方对另一方发来的要约，在要约有效期限内，作出完全同意要约条款的意思表示。

2021-01-19 1,814

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售楼员口头承诺是否承担法律责任？
律师解答一般情况下，售楼员口头承诺需要负责任。依法作出的口头承诺具有法律效力，根据法律规定，售楼员的口头承诺在一定范围内可视为开发商的承诺，开发商应对该承诺承担法律责任。

2023-12-15 15,340
售楼员口头承诺是有道理的吗
售楼员对其口头宣传与承诺不应该承担法律责任。因为售楼员的口头宣传与承诺，还不是商品房的销售广告和宣传资料，仅仅是销售策略，口头的推销与书面的销售广告和宣传资料是有区别的。房产买卖合同最后都需要签订书

2023-09-11 15,340
口头承诺还需要录音吗
民事法律行为并非必须通过书面形式作出，采用口头形式订立的合同也是有效的。民事法律行为自成立之日起具备法律效力，行为人除非依照法律规定或对方当事人同意，不得随意变更或解除。因此，口头承诺可以认定其为有效

2022-07-24 15,340
违反承诺需不需要付法律责任
承诺书实际上是合同的一种，具有法律效力。有效的承诺书必须同时满足以下三个条件： 1.是当事人真实意愿的反映。 2.没有违反相关法律规定; 3.没有侵犯他人利益。那么违反承诺保证会有什么法律后果中国《合

2022-10-16 15,340

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01:12
轻伤需要负刑事责任吗
如果伤害他人以至于他人轻伤，那么是要承担刑事责任的。我国规定了故意伤害罪来对伤害他人的行为作出处罚。故意伤害罪，是我国刑法中侵犯公民人身权利以及民主权利罪中的其中一种。故意伤害罪所侵犯的法益是他人的身体健康，在客观方面表现为行为人实施了非法

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口头承揽人受伤谁承担责任
口头承揽人受伤，一般会让承揽人自己承担赔偿责任。通常情况下，定作人对其自身损害无需承担责任，定作人不需要赔偿其损失。但是如果承揽人的损失是因为定作人对定作、指示或者选任有过失而造成的，那么定作人需要赔偿相应的损失。《最高人民法院关于审

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01:17
起哄的人需要负法律责任吗
起哄的人是否需要负法律责任，要按照情节来定。如果只是单纯围观不实施救助行为，并不属于违法行为，无需承担责任。如果围观起哄对救援工作造成妨碍，扰乱了救助机构的救助行动，可根据其妨碍救援的程度，对围观起哄者进行治安处罚。情节严重的，予以刑事处罚

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