房子还没过户买家能转卖给他人吗

2020-04-11 1,043

普法内容

不能，住房产权没有过户，那么，住房还是属于你合法拥有的财产，和买家无关，卖掉住房，过户，需要房产证登记人本人和配偶，一起持有身份证，户口本，结婚证和房产证，才可以办理过户。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件: (一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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我平房卖了，地还给他买家吗？没过户
协商解决。。

2024-06-22 16
房子被起诉没有过户房子还能过户给他人吗
对方房子被法院起诉,不能过户。起诉是指当事人就民事纠纷向人民法院提起诉讼，请求人民法院依照法定程序进行审判的行为。即请求法院通过审判，使被告人承担某种法律上的责任和义务。起诉须有明确的被告人、具体的诉讼请求和事实根据，还须属于受诉法院管辖范

2020-01-16 209
房子卖给买房人，过了户，他不给钱，怎么办？
协商不成，可以起诉维权。

2024-06-28 25

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我把房子卖了没过户可以过户给他人吗？
在我国，房产证是最有效的认定房屋所有权的凭证，房产证上登记的名字就是房屋所有人，任何人看到房产证时都会想当然的认为该登记名字就是产权人名字。因此对于共同共有房屋，产权证上名字不同时一方出卖共同共有房屋

2022-10-30 15,340
转让房产没有做过抵押还能卖给他吗
你没给授权的话，法律上他是不能直接卖的。上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。

2022-10-11 15,340
买房子没过户被忽悠卖给别人
这样的房产买卖风险非常大，建议与专业律师联系，陪同协助处理，对对您的事情更有利，有诚意最好可以先电话联系或者直接面谈，本律师曾是《叶文有话要说》法律咨询热线的特约律师，也是专业处理此类案件的律师，同时

2022-01-27 15,340
买了房子未签协议能过户给卖房人吗
应该找去世的产权人的所有继承人（配偶、父母、子女）共同办理买卖过户手续，如它们协商成功，共同办理公证手续，委托其中一人出面办理买卖过户手续。如果无法协商，可向法院起诉所有继承人，要求办理过户手续。

2022-10-17 15,340

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车贷未还清可以过户给其他人吗
车贷未还清不可以过户给其他人。分期付款贷款没还完的车不能过户，因为贷款没还完车辆的所有权还不属于购车人。贷款没还完的车也就是车辆被抵押给了贷款机构，如果要想转让车辆，必须经过债权人的同意。处于还贷周期的车辆，不能进行交易和买卖，显然也不能过

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房子能不能过户给未成年孩子
房子可以过户给未成年孩子。我国法律对于何时能拥有房产没有年龄限制，不管子女几岁，父母都可以把房产过户给孩子。但是如果是要将房产过户给不满18周岁的子女的，因为子女没有完全民事行为能力，需要由子女合法的监护人，代替子女完成该民事法律行为。根据

5,657 15,340
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卖买房产过户用公证吗
一般情况下，卖买房产过户不用公证。办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。房产过户是转让房屋产权的主要方式，在买卖房子的时候，必须要对房屋进行过户，才能保证买受人对房屋的所有权是合法的。具体分析如下： 1

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