商铺为什么没有土地证

2024-06-15 32

普法内容

《房屋登记办法》对办理房屋所有权转移登记并无明文规定需要提交土地证，但仍须视当地房屋登记部门的具体规定而确定是否需要提交土地证。

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买二手商铺没有土地证有没有影响
没多大影响。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，

2023-02-23 205
有土地证没有房产证的商铺能出租吗？
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险：没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主

2024-07-03 16
商铺有土地使用证的作用是什么
商铺有土地使用证的作用是：（一）对该地块拥有绝对使用权，可以依法进行生产建设，体现该土地的实际变现价值；（二）保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害。

2021-02-04 136

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买二手商铺，有土地证么
影响不大。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证书（即房地产证书）是您持有房屋所有权的证书。房屋所有权证书和国有土地使用证书可以买卖房屋、赠与、租赁、抵押等权利。土地

2021-10-26 15,340
为什么房子只有土地证可以买，开发商没有土地证也没有
没有土地证的楼房有两种情况：第一，土地是划拨土地，土地还是属于政府的，没有土地证或者只有大土地证，而没有按照多少户进行分割，导致每一户没有土地证。第二，土地有历史遗留问题，以前开发商有税费没有缴齐导致

2022-04-17 15,340
商铺有土地证吗,怎么规定
法律咨询解答一般是没有土地证的，但是有房产证也是可以的，没有土地证有房产证就可以过户交易，也是财产权的保障，这个属于历史遗留问题，再办理新产权证就是不动产登记证了，土地房产合一了。至于使用权到期的问

2023-11-24 15,340
商铺有房产证吗? 土地证呢?
商店有土地许可证。正式的房地产开发必须有完整的五份证书，国有土地使用证书属于五份证书之一。商店申请土地使用证书需要开发商提供协助处理的平面图，并从共同家庭中分割。

2021-12-29 15,340

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办土地证需要什么材料
在我国，土地分为国家所有和集体所有，而对于集体所有的土地，可以颁发集体土地使用权证，也就是农村宅基地使用权证。对于农村的宅基地，村民想要取得土地证的，需要准备的资料不多，因为主要是由当地的人民政府来进行登记手续。各村和镇向上级部门申请登记，

1,405 15,340
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗
没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未

5,024 15,340
01:14
商铺签合同要注意什么手续
购买商铺前应向房屋所在地的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。首先是确认签订合同的主体双方是否合格，行为能力是否完全。其次确定双方关于签订合同的意思表示是否

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