开发商强拆行为是否合法

2022-04-15 240

普法内容

开发商强拆行为不合法。强制拆迁是开发商决定自主实施的，构成侵权的，应当承担相应的民事赔偿责任。造成严重后果的，可以承担刑事犯罪责任。开发商接受行政部门委托强制拆迁的，需要审查强制拆迁是否经过法定程序。未经法定程序强制拆迁是违法的，行政机关应当承担违法赔偿责任。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。
第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

开发商强拆是不是违法行为?
开发商强拆可能会构成故意毁坏财物罪

2020-11-10 167
如不拆房开发商是否可强行拆
看拆迁的性质。

2024-06-19 54
开发商强行拆房是否构成强拆房罪
开发商强行拆房是构成强拆房罪。根据相关法律规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。本罪的主体为一般主体，达到刑事责任年龄，具有刑事

2022-01-25 294

专业问答更多>>

开发商是否可以强拆房屋
城市建设和房屋改造项目越来越多，涉及房屋拆迁的案例并不少见。钉子户一度是社会热点问题，不想搬家，被开发商强行拆除该怎么办？首先，房屋征收部门和被征收人应当在征收补偿方案确定的签订期限内尽可能达成补偿协

2021-11-25 15,340
开发商听证会以有证据为由强制拆迁，开发商是否可以以强制拆迁举证
他们的听证会举行形式是不符合法律规定的。根据法律规定，开发商不得被强制拆迁。根据法律规定，未经行政裁决，不得实施强制拆迁，拆迁人未按照裁决意见向被拆迁人员提供补偿资金的，不得实施强制拆迁。拆迁应当

2022-01-22 15,340
合法民房开发商能强拆吗
合法民房开发商不能强拆，居民的合法财产(房产)受法律保护，开发商未与财产所有权人达成补偿协议时，不可以强拆，否则须承担侵权责任。法律规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供

2022-11-28 15,340
开发商违法不交房强行入住是什么行为？
开发商不交房强行入住不构成犯罪。经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发

2022-06-23 15,340

法律短视频更多>>

01:17
开发商强拆犯哪些法
开发商强拆犯哪些法开发商强拆主要违反我国行政诉讼法和刑法的相关规定，具体为： 1、根据我国《行政诉讼法》的相关规定，拆迁行为大部分都是由政府授权开发商实施的行为，政府征用土地，对其进行拆迁前，通过与房屋所有权人签订拆迁合同，并约定相应的赔

684 15,340
01:03
开发商定金不退合法吗
定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成

2,074 15,340
01:04
强拆是合法的还是违法的
强拆就是指行政强制拆除。强拆行为既包括了合法行为，又包括了违法行为。如果行政机关在拆迁过程中，没有履行自己法定的职责，侵犯了当事人合法权益的话，就属于违法强拆的行为。具体来说，这主要根据了我国行政强制法第43条，以及国有土地上房屋征收与补偿

1,190 15,340