有房产证未过户合同有效吗，有哪些相关规定

2024-06-03 4

普法内容

有房产证未过户合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

公租房转租合同有效吗？相关规定有哪些？
按照国家现行法律法规，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租，承租方可以按公租房转让，但是得办理相关的手续。

2024-06-01 16
房产证上已经有房产证，未过户，合同还有效吗
房产证未过户买卖合同有效。房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对买卖合同及其效力没有影响

2021-10-11 111
传真合同有效还是无效,有哪些相关规定
法律分析传真合同有效，但要求传真合同的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、不违背公序良俗。根据法律规定，数据电文是订立合同的书面形式之一，数据电文包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件。

2021-11-30 21

专业问答更多>>

手房过户要带离婚证吗,有哪些相关规定
二手房过户要带离婚证。办理过户手续，一般需要以下材料：房产证明；当事人的户口簿或者户籍证明；居民身份证原件；离婚者应提供离婚证或法院调解（判决）书，丧偶者应提供公安机关部门出具的死亡证明或丧偶证。

2023-08-29 15,340
公租房转租合同有效吗？相关规定有哪些？
按照国家现行法律法规，公有住房的承租权在没经产权所有人允许的情况下，不能擅自转让。如果征得产权所有人或单位的许可，并且授权承租方负责任转租，承租方可以按公租房转让，但是得办理相关的手续。

2022-07-10 15,340
法院拍卖厂房未过户的相关规定有哪些?
原、被告以口头协议的方式转让案涉房屋，被告并将房屋交付给了原告使用，双方存在事实上的房屋买卖合同关系，该转让行为系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，依法应认定为有效。合同签订后，被告一直未将房屋

2023-04-07 15,340
关于没有房产证如何过户有哪些规定?
房屋没有房产证的不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

2023-09-11 15,340

法律短视频更多>>

01:20
合同法关于合同无效有哪些规定
我国合同法关于合同无效的规定，主要是合同法第52条到第59条。其中，合同法第52条以及第53条主要规定了合同无效的情形。根据合同法第五十二条规定，合同无效的法定情形包括了以下情形：1、一方实施欺诈、胁迫的行为，从而订立合同，同时损害了国家利

6,760 15,340
01:40
赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

3,162 15,340
01:21
房子公证不过户有效吗
房子公证不过户是无效的。房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应当以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。 1、房产证公证不过户没有法律效力，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直

373 15,340