小产权房购买协议有效吗？

2020-08-12 150

普法内容

依据我国法律的规定，签订的小产权房买卖合同是依法成立的，就具有法律效力，但小产权房由于没有房产证，所以是不能交易的，签订的合同一般是无效的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； (三)依法收回土地使用权的； (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的； (六)未依法登记领取权属证书的； (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形

相关合同

郑州市小产权房购买协议书

审核日期：2021.12.08页数：3大小：18206KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

按揭房产转让协议有效通用版

审核日期：2021.12.09页数：2大小：17501KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

小产权房房产协议样本

审核日期：2022.03.09页数：3大小：17463KB格式：.docx

￥9.9

点击下载

标准模板，无水印，word版下载，可随意修改

展开

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购买的集体产权房协议有效么
购买的集体产权房协议有效。但是集体产权房是不能办理过户存在风险的，集体产权房的修建直接由区政府审批，不能到房管局进行登记，签订买卖合同后买方并不能取得对房屋的完全的独立的所有权，不能办理过户。比如，在某些地方，当地政府未经国家许可，便将村里

2021-12-12 749
想购买一套安装房，没有产权，签协议有效吗
有一定的风险。

2024-07-02 14
房屋使用权购买协议有效么
房屋使用权购买协议无效。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权能之一。

2021-01-25 99

专业问答更多>>

买套小产权房只有购房协议有法律作用吗
小产权房购房合同自成立时生效，不办理产权登记，不影响房屋买卖合同效力，但当事人另有约定除外。

2022-06-03 15,340
购房协议只有车库产权有效吗
你们之间的购房协议中是否对车库产权以及发票内容作出约定？如果买房要求卖方二手房交易时必须提供车库产权证明和商品房上次的购置发票，则你可以以对方违约解除合同而不需要承担违约责任。如果协议中没有此项约定，

2022-03-10 15,340
民法侵权协议里的安置房购买协议有效吗?
买卖安置房协议只要是双方真实意思表示不违反法律法规的禁止性规定就是有效的。但是因为安置房三年内不得交易，且安置房的产权容易发生纠纷，因此买卖安置房协议有可能得不到履行，最终买房人有得不到安置房产权的风

2022-11-16 15,340
房屋使用权购买协议是否有效
房屋使用权购买协议无效。房屋的使用权是指对房屋拥有的利用及有限占用权。通过房屋租赁或借用实现的是房屋的使用权。房屋的使用权不能出售、抵押、赠予、继承等，它包含在房屋的所有权之中，是房屋所有权四项基本权

2021-07-22 15,340

法律短视频更多>>

01:29
买小产权房有保障吗
买小产权房非常没有保障，原因如下：1、小产权房的房屋买卖合同无效。2、小产权房无法办理过户登记，买受人无法取得房屋合法产权证书。3、买受小产权房后可能面临随时被收回的风险。4、如果小产权房被拆迁，买受人不能享受拆迁所带来的补偿和其他权利。

6,869 15,340
01:10
买房子不过户只写协议有效吗
买房子不过户只写协议的，也会有效。但是会面临很大的风险。例如：一房二卖。如果真的出现一房二卖的情况，那么该买房协议还是有效的，但是只能可以证明交易的存在，不能证明买房人拥有该房屋的产权。一房二卖通常是指，出卖人先后或同时以两个买卖合同，将

2,990 15,340
01:09
宅基地购买协议是否生效
通常情况下，宅基地购买协议是不能产生法律效力的。根据我国当前的法律规定来看，宅基地是属于农民集体所有的财产，因此，宅基地不可以随意地进行转让、或者是赠与给他人。所以说，宅基地的购买协议不能产生法律效力。农民对于宅基地只有使用权，没有所有

1,787 15,340