房屋广告是有法律效力吗?

2022-07-28 56

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房屋广告的法律效力，主要根据广告性质来分析。第一种，有些发展商会将在广告中的某些许诺和购房者的条款的形式写到正式的“购房合同”中，此后再谈这个问题就已经不是在说广告，而是谈合同条款了，其法律效力是明确、有效的。第二种，其内容属发展商宣传所需的夸张性语言，目的是为了引起注意、制造声势、氛围，并没有明确的指标，这些广告仅仅构成了一种要约邀请，没有法律上的约束力。第三种，房地产广告。这些广告中往往标明了价格、位置、装修条件、物业管理条件、配套设施设备、赠送的物品或优惠等。这些广告实际上已经构成了一种要约，具有法律意义上的约束力。

《民法典》第四百七十三条要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。

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售楼广告有效力吗，什么样的售楼广告具有法律
根据《商品房销售管理办法》规定，商品房售楼广告的内容没有在商品房预售合同中约定，但符合下列情形之一的，该广告内容具有法律约束力。r 1、向购房者提供优惠条件或赠送礼品的许诺。r 2、对商品房外墙或共用部分装饰标准的告示。r 3、对商品房个组

2024-06-18 34
售楼广告的法律效力有哪些
开发商为宣传、推销其商品房，一般都散发售楼书，发布商品房销售广告，作出不少许诺。从法律角度来说，售楼书，广告等都是开发商向不特定的对象发放的用以介绍其商品房的文字、图片材料，主要是为了美化商品房形象、优势，远不具备商品房买卖合同的基本条款。

2020-12-08 134
售楼广告有效力？
商品房的销售广告一般不具有法律效力,但符合下列情形之一的,该广告视为要约,其内容具有法律约束力: 1、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的; 2、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的。

2021-01-24 188

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房产广告是否包括提供商品房服务的广告？房产广告是否具有法律效力
房地产广告（Realestateadvertising），是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构发布的房地产项目预售、预租、出售、租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。不包括居民私人及非

2022-02-15 15,340
商品房卖房时卖方的广告有法律效力吗？
商品房的销售广告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力： 1、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的。 2、对商品房买卖合同的

2023-11-27 15,340
售楼广告有效力吗，什么样的售楼广告具有法律
根据《商品房销售管理办法》规定，商品房售楼广告的内容没有在商品房预售合同中约定，但符合下列情形之一的，该广告内容具有法律约束力。r1、向购房者提供优惠条件或赠送礼品的许诺。r2、对商品房外墙或共用部分

2022-10-26 15,340
房地产虚假广告的法律效力
所谓要约，是希望和他人订立合同的意思表示。也称为“发价”或“发盘”。发出要约的人被称为“要约人”，接受要约的人被称之为“受要约人”。要约的构成要件主要有以下几个方面。（1）内容具体确定。（2）表明

2022-10-26 15,340

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房屋买卖协议无公证有法律效力吗
依法设立的房屋买卖协议，没有公证的话，也具有相应的法律效力。房屋买卖协议，也就是房屋买卖合同，属于我国民法典规定的有名合同的一种。根据民法典的规定，依法设立的合同，自成立时生效。换句话说，房屋买卖协议只要依法成立，就会发生相应的法律效力。由

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租房合同不公平有法律效力吗
合同不公平，在法律上的具体表述为显失公平的合同。根据我国合同法以及民法典的相关规定，显失公平的合同，受损害的一方可以请求法院或者仲裁机构予以撤销。换句话说，租客在租房时发现租房合同存在不公平的情形，可以向人民法院提起诉讼，或者向当地的仲裁机

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子女私改房产证有法律效力吗
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