经济适用房能抵押担保吗

2024-05-28 12

普法内容

目前，在售的经济适用房一般分两种情况：一种是已经满5年的，另一种则是尚未满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发放时间为准的。第一种，已经住满5年的经济适用房。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按照房屋成交额的10％缴纳综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。第二，尚未住满5年的经济适用房。对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按照市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购房条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可以再购买经济适用住房。

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贷款用经济适用房抵押条件有哪些？
办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

2024-06-06 31
经济适用房转商品房还能再买经济适用房吗
国家一直有政策，已经购买经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在你的经济适用房取得房产证5年以后，向房管局缴纳土地收益金，将你的经济适用房变成全产权的商品房，你就可以自由买卖了，也就不用受经济适用房相关政策的约束了。经济适用房的出卖分

2024-05-23 58
家里有个经济适用房，经济适用房能卖出去吗
1、经济适用房原则上不能买卖。因为经济适用房是政府福利性房屋，是专门出售给住房困难又无力购买商品房的家庭或个人的，对于购买条件以及上市条件政府具有严格地规定。经济适用房不仅不能买卖，还不能出租，甚至出借都不可以，只能用于自己居住，试想如果你

2024-05-22 19

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经济适用房能否抵押贷款，经济适用房能否抵押给个人，二手房买卖？
经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。按照办法第二条的规定，经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府

2022-02-10 15,340
经济适用房能否抵押贷款买卖，经济适用房抵押贷款需要满足什么条件
一、经济适用房是可以抵押的。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城

2022-01-26 15,340
能否经济适用房做抵押办理贷款
经济适用房想拿来办理抵押贷款是需要满足条件的，要有房产证和土地证，不同地方有不同的政策规定，有些地方是办了房产抵押贷款的，有些地方可以但是需要去房改办开同意抵押证明才可以办理抵押手续，建议你去当地房改

2022-10-14 15,340
经济适用房可以做抵押吗？哪里可以抵押？
1、经济适用房是可以抵押的。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向

2023-02-08 15,340

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经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

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经济适用房如何过户
经济适用房的过户的流程如下： 1、先由买卖双方签署房屋买卖合同； 2、申请办理房屋买卖的网签备案； 3、缴纳契税，印花税等等相关的过户费用，并且取得税费完税证明。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定； 4、买卖双方带上相关的资料，办

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经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

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