开发商把房子登记抵押了，登记机关公示吗？

2024-04-25 21

普法内容

根据我国现行法律规范的相关规定，若当事人欲对其拥有所有权或其按法定程序所取得的用于开发、建设的建筑物实施抵押担保，必须按照相关程序向金融机构申请办理抵押登记手续。当抵押登记成功完成后，该抵押权益即告生效。对于尚未竣工交付的房地产——我们通常称之为“期房”，投资开发商有可能以预售的方式，将处在施工阶段的项目土地进行抵押借贷，此时，相关事务部门将会在开发商持有的《土地使用证》上予以明确标注；而对于已竣工并被投资开发商投入市场销售的房地产——我们又称其为“现房”，此时开发商再度进行借贷时，相关事务部门则会在其已经取得的房产证上附加一项他项权利记载。如果您希望自行了解所购买房产的抵押状况，购买过程中务必格外关注并督促开发商出具相关证书的正本，这样就能够较为准确的掌握所购住房是否存在抵押给银行的情形。在这种情况下，所需查看的开发商证明文件主要包括土地证及房产证两类，重点观察证书的附注栏目内有否附加的他项权利记载信息，如无记录表明该房屋未曾设定抵押给任何金融机构。《民法典》规定开发商若将土地或房屋进行抵押，均须到房地产管理部门做抵押登记。

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公正抵押登记的登记机关是那个
动产浮动抵押的登记机关：以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。浮动抵押的基本特征：（一）抵押标的物为实现抵押权时抵押人的全部生产设备、原材料、半成品、产品等动产；（二）抵押标的物“不特定”。设定浮动抵押，不必就各

2021-01-08 309
商品房不办预告登记开发商可以抵押吗
一种情况是不必要进行预告登记，但是如若市场上的开发商未提供预告登记服务的话，当事人可以主动选择向房地产管理部门申请。当交易者签署了购买房产或其他不动产所有权的协议后，为了确保在未来能够顺利取得物权，并在达成共识的基础上可以向登记机构提出预告

2024-05-03 25
登记机关应如何办理企业动产抵押物登记
一、办理动产抵押物登记，由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》，并提供下列材料： 1、主合同和抵押合同； 2、有关动产抵押物的所有权或者使用权证书； 3、有关动产抵押物存放状况资料； 4、抵押合同双方当事人的营业

2021-01-19 147

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登记机关应当在登记场所及其登记网站公示个体工商户登记的哪些内
登记机关应当在登记场所及其登记网站公示个体工商户登记的哪些内容? 答：登记机关应当在登记场所及其登记网站公示个体工商户登记的以下内容： (一)登记事项； (二)登记依据； (三)登记条件； (四)登记

2023-06-12 15,340
商标权质押登记机关:
1、依法可以转让的商标专用权可以质押。以依法可以转让的商标专用权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。 2、商标权质押的登记机关在《商标专用权质

2022-11-30 15,340
哪些房地产可以办理抵押登记房子抵押登记
可以办理抵押登记的房地产主要有：1、以个人、企业名义取得房地产证的房屋；2、经济适用房；3、成本房（含中央产房））；4、危险改革拆迁房屋；5、商品房；6、别墅；7、办公室；8、商店和商品房；9、工厂等

2021-12-29 15,340
如何确定抵押登记机关
办理抵押物登记的部门有： (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；

2023-05-01 15,340

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抵押登记的效力
动产抵押登记的效力是一种对抗效力。因为动产的抵押权设立是以交付而生效要件的，未办理抵押登记并不影响抵押权的成立，但是不可以对抗善意第三人。《动产抵押登记办法》规定，动产抵押登记流程，具体如下：1、抵押窗口办理人员一次性告知所需要的资料，准备

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房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

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01:08
网上登记购房登记流程
购房需要进行网上登记，具体流程如下： 1、购房登记需要根据当地的政策在统一网站上进行，且必须实名认证，采用网上实名登记和现场资格核验相结合的方式，现场核验需按照平台的要求进行； 2、需要登录住宅与房地产业协会的网址，按照平台的要求填写信息，

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