房子过户了还有风险吗

2022-04-17 3,846

普法内容

按照我国当前的法律规定，房产过户需要买卖双方当事人一起到房地产交易管理部门提出申请，接受审查。提出申请手续后，管理部门要查验相关的证件，审查产权，对于符合上市条件的房屋，则可以办理过户手续。房子过户后，还没有拿到不动产登记产权证的这段时间是会存在一定的风险的，有可能出现法院查封或有其他产权争议，若买受人以正常的市场价格交易可能就不出现什么问题，若以相对市场价格较低的价格交易，那可能会撤销提交的过户申请。当房屋办理了过户手续领取到不动产权证，房屋的所有权就已经转移给买受人。如果卖方在转让房产前与其他人有纠纷，与买受人无关。

《房屋登记办法》第十一条房产过户需要买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请。

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买房子不能过户，有没有风险，有什么风险？
不动车的产权是以登记为准的，房产证上面写谁的名字所有权就是谁的，房子不过户相当于房子的所有权不是你的。

2024-07-05 19
房子过户给儿子有没有风险儿媳对
如果是婚姻关系存续期间赠与的话，除非能证明是单方赠与，不是赠与给夫妻，否则属于夫妻共同财产的。这种情况最好做公证。

2021-03-24 99
房产没过户主有何风险
被用于抵押担保的风险；被多次转让的风险；被法院强制执行的风险；拆迁补偿权利享受的风险；再行投融资、租赁存在权利瑕疵等

2024-06-29 14

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二手房己过户，房子还有查封的风险吗？
过了户房子所有权就是你的，如果你不欠人家钱那就不会被法院查封。

2022-10-16 15,340
一房卖了现在还没有房产证过户有风险吗
没有产证怎么网签你先搞搞清楚，别被骗了。

2022-10-23 15,340
房子过了通风期, 房子还有效吗?
这需要看您家的装修材料的环保质量问题，一般材料的通风期为一个月到一个半月，环保材料（即市面上所谓的无毒无害的材料）一般为20天到40天，如果超过通风期从室外进入房间还有异味，其质量应不符合国家规格，需

2022-02-26 15,340
法院拍卖的房子有过户风险吗?
1.容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他债权人，如被抵押或者一房多卖的情况。 2、其次，买房人看房不方便，法院通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担

2023-03-24 15,340

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房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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离婚房子归孩子不过户有效吗
离婚房子归孩子不过户有效。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。在离婚协议中，双方已经达成一致意见对房产进行划分，离婚房子归孩子不过户是有效的，但建议当事人拿着协议去办过户，对外公示更有利于保护房屋产权方的权

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离婚时约定将房子给孩子有什么风险
离婚时约定把房子给孩子存在的风险在于，谁能够获得未成年子女的抚养权，谁就有权利代管该房产。换句话说，在离婚的时候，夫妻双方都有权通过协商的方式，一同处分夫妻共同财产。因此，离婚时双方约定把共有的房子赠送给孩子的行为，一般情况下都具有法律效力

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