村委会开的房子拆旧买新证明有效吗？

2021-10-29 17

普法内容

有效符合宅基地和建房申请条件的农户进行房屋拆旧建新需要填写《农村个人建房申请审核表》，以户为单位向所在村民小组申请，村委会召开会议讨论，签署意见并盖章、开具证明，镇政府初审、公布初审意见，县级机关审批，县国土资源局核发许可证，镇政府查验，建房户申请竣工验收，镇政府核发竣工验收合格证，建房户申请房地产权利登记，领取产权证。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

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房子转名下村委开证明有效吗
无效。农村的房屋一般没有房产证，只有宅基证，即集体土地建设用地使用证，买卖房屋的，双方须去当地国土局办理权属变更登记手续，把宅基证由原宅基地使用权人（卖房人）变更为现使用权人（买房人）

2020-07-23 191
房屋拆迁需要村委会出示新证明吗
村委会我也是国家下设的一个机构，它开出的证明是有法律效率的。

2020-04-14 161
村委开的车辆灭失证明有效吗
村委开的车辆灭失证明无效。机动车根据灭失情况的不同，会有不同的部门进行检测、确认，经有关部门备案记录后，才能出具合法证明文件。灭失证明开具渠道： 1、因自然灾害造成车辆损毁的，由事故发生地政府出具因灭失证明； 2、因失火造成车辆损毁的，

2021-12-28 30

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房子没有房产证，村委会开证明可以公正吗？
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同

2022-10-02 15,340
旧村旧村房子拆迁子女有继承权吗
根据《》的规定，继承人有故意杀害被继承人、为争夺遗产而杀害其他继承人、遗弃而杀害其他继承人、遗弃被继承的或者虐待被继承人情节严重、伪造或者篡改、销毁情节严重的行为之一的，丧失。其他犯罪，如抢劫罪等，并

2022-09-11 15,340
旧村改造后买的房子会产权证吗？
1、房屋产权取决于房屋脚下的土地是国有还是集体所有；2、旧村改造的房屋如果土地不出让，仍然是小产权，但房屋的外观和结构发生了变化，如果出让，就变成了商品房。看土地性质，如果是小产权就不能办理，大产权就

2021-11-12 15,340
村里的房子被征拆没有房产证村委会有权吗
村委会只是村民自治组织，不是一级政府，没有行政强拆的权利。即使是一级政府，现在也不能强拆民房，依法应由法院执行。

2022-08-10 15,340

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00:58
村委会能开无业证明吗
村委会不能开无业证明。失业登记及其管理工作，统一由劳动行政部门及其所属各级劳动就业服务机构负责。开无业证明时需要准备的材料： 1、在有效期内的劳动手册、失业证、就业证； 2、街道、乡镇劳动部门出具的经区、县以上劳动部门鉴证的无业证明； 3、

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01:06
村委会开的监护人证明管用吗
村委会开的监护人证明管用。村委会指定监护人证明就是合法的，监护人证明材料可由户籍所在村委会出具，但一定要加盖当地派出所的章。或者也可以直接让当地派出所出具证明、加盖章。也就是说，在判断和证明未成年人监护人的身份时，公安部门出具的证明才有法律

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01:03
结婚证遗失证明村委会怎么写
结婚证遗失，不需要村委会写证明。只需要当事人自己带着身份证，到民政局办理补办结婚证的手续即可。结婚证、离婚证遗失或者损毁的，当事人可以带着户口本、身份证等证件，到原办理婚姻登记的机关，或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关，申请补领。婚

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