开发商倒闭房产证未办理应该怎么办

2022-01-25 2,684

普法内容

购房后，房产证办理完毕前，开发商因资金问题倒闭的，应分情况办理，具体为： 1、购房者首先可以到房管部门咨询当前房屋所在建设项目的进展情况。如果已经符合办理房产证的条件，只是没有提交书面申请材料，购房者可以自行提交相关材料，要求开发商提供开发商保管的必要材料； 2、通过法院诉讼申请强制执行的方式进行房地产登记。因未缴纳相关费用或者竣工验收不符合产权登记条件的，购房者可以通过集体垫资等方式完成相关手续，继续办理房地产登记，然后向开发商追偿费用； 3、其他开发商可以通过协商转让建设项目或破产重组继续完成项目建设。购房者还可以解除合同，放弃取得房屋所有权的权利，转而要求开发商退还费用并赔偿损失。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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办房产证钱都交给开发商，开发商倒闭如何办
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2024-04-17 18
开发商倒闭没有购房发票能办房产证吗
当房地产开发商宣告破产，对于尚未获取产权证书的房产持有者来说，可以按照以下策略进行相应的处理措施：首先，假如在开发商破产的情况下，该房产尚未达到办理产权证书的标准，那么在此前提下，购买者只需要递交书面申请并提供完备的相关证明文件，便可以顺利

2024-05-06 27
买房遇到开发商倒闭了怎么办
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2021-03-06 177

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买房遇到开发商倒闭应该怎么处理
买房遇到开发商倒闭的处理方式如下：一、房子已完工如果房子已经完工并入住，那么房企破产对购房者不会产生太大的影响，购房者最重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物即可。二、房子未完工房子未完工的，又

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2022-08-08 15,340
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开发商倒闭了，房屋已建成的可以继续履约办理房产证，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部

2023-12-21 15,340
贷款预告证压银行，换完了，怎么办房产证，开发商倒闭。
开发商逾期不办房产证处理方法《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日

2022-10-16 15,340

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12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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