期房没有房产证，怎么办理过户手续

2020-05-24 156

普法内容

没有房产证的期房是不能过户的。根据我国法律规定，未依法登记领取权属证书的，不得转让。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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办理过户手续房产证是怎么办理的
房屋过户的具体程序是：一、买卖双方签订房屋买卖合同；二、评估房产；三、向房地产管理部门提出过户申请；四、房地产管理部门核查；五、缴纳契税等税费；六、房地产管理部门核发新的房屋产权证。

2021-02-08 215
离婚房子过户时没有房产证如何办理手续
离婚房子过户时没有房产证不能办理过户手续。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。

2022-01-10 134
没办房产证过户该如何办手续
您可以做离婚析产，具体如下：您携带离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证（如有共有证的，包括共有证）；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。先到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；再到交易中心办理转绘；然后到

2024-04-25 12

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房产证没到期，没有办理过户手续有效吗
房屋买卖房产证未转让无效。我国实行房地产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记生效。房屋作为房地产，以物权登记为准，未办理过户的所有权不转移。

2021-11-23 15,340
没有办理房屋过户手续的房产证有效吗？
根据《中华人民共和国物权法》第15条的规定：当事人订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。根据《中华人民共

2022-10-25 15,340
房产证没有过户可以办过户手续吗？
1、房产证过户不经过房产中介的，应当明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，卖方房产证上名字的当事人必须在场（如果已婚，夫妻双方都需要在场并签字）。2、申请材料准备好后，必须到房产管理局填写一些表格和

2021-11-19 15,340
购房合同没有办理过户手续没有房产证合同能过户吗
只有购房合同不能转让。过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，并提交抵押权人同意的书面文件。所以只有购房合同没有房产证，自然不能过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房屋不能转

2021-11-19 15,340

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

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