房屋产权证的作用是什么，有什么规定

2024-06-29 31

普法内容

一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护．如是买的一手房，有商品房买卖合同来保证利益．如是二手房，则基本不可以买卖，不然利益得不到保障．

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房屋确权书有什么作用，有没有法律规定
房屋确权书的具体作用：可以作为一种法定依据主要用于房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理等方面，也可以保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分权利的作用。【温馨提示】当前回复为大多数情况

2024-05-04 32
小产权房的作用是什么
我国目前并没有在法律层面对小产权房作出明确的界定，该概念只是人们为区别于“大产权房”而约定俗成的称谓。小产权房的出现与我国土地的所有制结构有关。由于集体村民对宅基地只享有使用权，故其转让受到法律的限制。具体来讲小产权房是指在农村集体土地上建

2020-02-25 181
房屋屋檐土地使用权有什么规定
房屋屋檐土地使用权的规定有，以宅基地使用证确定范围为准，不以房屋的屋檐为准如果宅基地使用证的范围超过了屋檐的范围，则屋檐下的宅基地使用权当然归屋主。根据《土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县

2024-05-27 26

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什么是房屋他项权证，房产他项权证的作用
无论是贷款买房还是一次性付全款买房，只要签订了买房合同，交付了首款或者全款拿到房屋产权证的时间是一样的，只不过房屋他项权证是作为房屋抵押给银行的一个抵押物的证明，将此证明抵押在银行，贷款还清之后，银行

2021-12-14 15,340
村镇房屋所有权证和房屋所有权证的区别是什么？土地证有什么作用？
有可能你的《村镇房屋所有权证》对应的是《集体土地使用证》，而《房屋所有权证》对应的是《国有土地使用证》。《国有土地使用证》只是土地证书的一种，土地证书主要有四种：《国有土地使用证》《集体土地所有证》《

2022-10-08 15,340
房产证的作用是什么？房产证和登记簿的作用分别有什么？有什么用？
房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后，将房产证发放给权利人，表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请，完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致

2022-02-09 15,340
小产权房屋买卖有房产证,具体的规定是什么
小产权房屋买卖没有房产证。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发而是由乡政府或村委会颁发，不具有真正的产权故无法办理真正的房产证。

2023-08-19 15,340

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01:05
房屋产权证上登记的产权人享有什么权利
产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有

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01:17
著作权有什么作用
著作权的作用：在作品登记后，能够方便快捷地举证，防止别人侵权仿冒。通过版权登记，制止别人私自使用或抢先注册自己的未注册商标，以及非知名商品的装潢；保护自己已失效的外观设计专利，制止别人用不正当手段使用自己的技术信息和经营信息；制止别人抄袭、

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01:16
什么是房屋共有人
房屋共有是指：由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在这种情况下，这种两人或两个以上的公民或法人就被称为房屋共有人。然而，对房屋的共有方式一般分为：“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指，房屋共有人按

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