一房二卖成功了怎么办

2024-04-24 11

普法内容

我们应当深刻认识到，从源头上、从最开始便要积极预防和避免陷入“一房二卖”的困境之中。首先，在购买房屋的过程中，务必及时完成网上签约手续，并且严格按照资金监管以及资金托管的方式来进行交易活动。根据当前的房地产市场交易规则，二手房网签这一举措有助于实现房产交易的公开透明，通过规范化的合同文本制定，充分保护买卖双方当事人的合法权益，同时也能通过备案制度有效地防止出现“一房二卖”的情况发生。在签署购房合同时，建议您尽可能明确“一房二卖”等相关禁止性条款，并对这种行为设定更为严重的违约责任。

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民法典房屋一房二卖能否成功
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。买受人均在不知情的情况下与出卖人签订合同的，出卖人一房二卖主要有以下几种处理方式： (1)以登记为准。如果两份合同中一份已进行了过户登记，因物权优先于债权，

2021-03-29 206
拍卖房拍成功以后不想了怎么办？
需要承担协商一的责任。保证金不退，下次拍卖的差价由你承担。

2024-05-21 25
房东卖房，一手房，一房二卖怎么办？
一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的

2024-06-02 20

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买卖二手房成功后怎么办理房产证
正常过户 1、交易税费 a.营业税（税率5.55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不

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卖假烟卖成功了一万是什么罪
贩卖假烟金额不到一万的不构成犯罪，属违法行为，可由工商行政管理部门依法给予行政处罚。我国法律规定，当行为人故意制造、销售伪劣产品，销售金额达到法律规定的5万元以上时，即成立犯罪；销售金额不满5万元的

2023-01-26 15,340
二手房交易未成功二手房已付清怎么办
二手房已过户未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移，卖方的义务已履行完毕，可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。

2022-06-09 15,340
房屋买卖中房子出现了一房二卖怎么办
出现这种情况应该先判断以下几点： (一)两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 (

2022-10-16 15,340

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一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

1,073 15,340
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卖房方违约不卖了怎么办
卖房方违约不卖房了应当承担违约责任。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋买卖合同的双方，都应该按照合同的约定履行义务，未按约定履行义务的一方应当承担违约责任。非违约方可以要求违约方继续履行，非违约方因对方的违约行为有损失的，可以要求

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刑事案件申诉不成功怎么办
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》以及相关司法解释的规定，申诉人对驳回申诉不服的，可以向上一级人民法院申诉。但是，上一级人民法院经审查认为申诉不符合申诉标准的，应当说服申诉人撤回申诉；对于仍然坚持申诉的申诉人，应当驳回或者通知不予重新审判。因

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