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2022年,营业执照是我自己的我租的房子怎么赔偿

2022年,营业执照是我自己的我租的房子怎么赔偿

2024-06-30 3
普法内容
补偿的话,一般是按照民法典和民法典来执行的 第一:房屋补偿一般有几块:第一是土地补偿(一般是指农村征地),第二是房产补偿(房屋拆迁),第三是其他补偿(包括人头费,装潢等费用) 其中,房产补偿是属于房屋所有人的,和租赁者没有任何关系 而其他补偿里,如果租赁者租赁房屋后,征得屋主许可对房屋进行装修经营,拆迁时房屋装修也被列入补偿范围,则装修补偿应当属于租赁者 第二:一般补偿需要看合同约定,一是合同是否约定允许装修,或屋主是否允许装修改造,如果双方约定不允许修改房屋现状而租赁者擅自装潢,屋主可以要求租赁者恢复房屋原貌,拆除现有装潢设施;如果许可,则可以装潢。二是要看合同如何约定遇拆迁等情况的具体措施,一般有约定的应当按照合同约定执行,没有约定的,可视为合同履行遭遇重大客观变化无法继续履约,双方解除合同。至于补偿问题,双方可以协商,如补偿款里有装潢费用的,属于租赁者出资的,应当归租赁者所有。 第三:关于租金问题,如果租赁者已经缴纳一定的租金,尚未执行的,未执行部分应当由房主退还给租赁者。

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