婚前财产可以不通过配偶卖房吗

2022-04-16 908

普法内容

如果业主的房子是婚前购买的，则属于业主的婚前财产，不需要配偶的同意。婚后购买，属于夫妻共同财产的，必须有配偶同意的书面证明。假设房屋属于夫妻共同财产，未经业主配偶同意签订合同的，合同无效。婚前财产在离婚时不作为共同财产分割：婚前一方购买的婚后取得的房产证属于个人。夫妻婚前以自有财产购房，一次性付清全部房款，并将房屋所有权证登记在一方名下的，婚后取得的产权证也归个人所有。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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婚前婚前房产是否只有配偶可以卖? ?
婚前房产要卖不要配偶同意。法律规定，婚前房产是夫妻一方个人财产，夫妻个人作为婚前房产的所有权人，对房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。所以夫妻变卖自己婚前房产的，无需经过配偶同意，自行买卖即可。

2021-04-12 145
配偶不去办房产过户可以吗?
房产过户配偶可以不去，但是必须要先书写一份委托书再去公正局进行公证。房产过户的注意事项：若不是住宅转移，还需要提交土地使用权证书；若当事人不能亲自去办理，需要出具委托书或者是公证书，受委托人需要出具身份证原件以及复印件；若是有共有权人需要出

2022-11-07 253
婚前房产要卖给配偶同意后还可以继续卖吗
婚前房产的买卖不需要经过配偶的同意，但是如果该房产已经加上了配偶的名字，那就需要经过配偶的同意。因为婚前财产是法定的个人财产，只有自己有处分权，配偶没有干涉的权利。

2021-01-04 179

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婚前房产卖掉配偶还可以共同购房吗
婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产，一方享有自由处分的权利，不需要经过别人的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时才需要经过配偶的同意，因为法律规定，对于夫妻共同财产

2023-08-06 15,340
婚前财产再婚配偶可以分遗产的吗
1、婚前财产再婚配偶可以分遗产么是可以的，因为婚前的财产如果属于个人财产，配偶当然有继承权；如果属共有财产，应当先分出他人的财产。 2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果

2023-05-30 15,340
二婚婚前配偶可以分割房产吗
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。一方的婚前财产，离婚时不予分割。所以，二婚不能分割婚前财产。当事人对婚前财产的分割另有约定的，从其约定。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间

2022-11-07 15,340
配偶卖房,房产已过户,可以判无效吗
可以的，这种情况如果出卖的房产价格与实际房产价质相差过大，或者是另一方不知情，都可以向法院起诉，申请判决房产买卖无效

2022-10-10 15,340

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婚前房产要卖还要配偶同意吗
婚前房产要卖不需要经过配偶同意。因为婚前房产属于一方的个人财产，一方享有自由处分的权利，不需要经过配偶的允许。只有对于属于夫妻共同财产的房子要卖时，才需要经过配偶的同意。因为对于夫妻共同财产，一方不经过对方同意不能擅自处处分。夫妻在婚姻关系

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婚前财产配偶有权利继承吗
婚前财产配偶有权利继承。这里所说的权利是指，配偶享有的法定继承权。首先，根据我国民法典第1063条规定，一方在登记结婚之前就已经获得的财产，属于一方个人所有的财产，也就是俗话所说的婚前财产。因此，当该方去世的时候，这一项婚前财产就能够被认定

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婚前房产如何加上配偶名字
一方个人婚前购买的房产，在结婚之后是可以加上配偶的名字的。如果房屋本身没有贷款的话，那么只需要提交房产证，结婚证，身份证等材料，到房地产交易中心申请办理房产证增加配偶姓名的事宜。需要缴纳的费用就是工本费，贴花费等费用。如果房屋是有贷款的，那

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