您的位置:法师兄 > 律师普法 > 卖二手房需要什么证件
卖二手房需要什么证件

卖二手房需要什么证件

2022-04-13 1,250
普法内容
我国法律有法条明确指出,在一般的情况下,如果卖二手房卖方需要准备的证件有:身份证、户口本、婚姻证明和未成年小孩出生证明,购房合同证明、房屋产权证,个别地区还有契税证。如果说该房屋正在出租的时候,卖家还得需要租客签订放弃优先购买权的书面材料等,但要注意房屋买卖不破租赁
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定,凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为,转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括:双方当事人的名称住所,房地产权属证书名称和编号,房地产坐落位置、面积和四面界限、土地使用权取得的方式及年限,房地产的用途或使用性质,成交的价格及支付方式,双方约定的其他事项。签订了合同之后,应当办理房屋过户手续。至此房屋买卖才算是完成。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 买二手房贷款需要卖方的证件吗
    买二手房贷款需要卖方的证件吗

    一、贷款买二手房办理手续简单来说:“双方签订买卖合同→收齐基本资料→房产实地评估→银行笔录、面签、交首付款→批准贷款→过户→放款→领新房本→抵押登记”(说明:此步担保公司提供阶段性担保)提醒:看似复杂的流程,如果通过担保公司来办理,实际上借

    2024-06-02 10
  • 办理二手房买卖交易手续需要什么条件?
    办理二手房买卖交易手续需要什么条件?

    二手房交易的流程是:签订买卖合同,交付首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。

    2021-04-21 187
  • 二手房交易卖方需要提供哪些证件
    二手房交易卖方需要提供哪些证件

    在目前房地产市场情况下,卖方一般在交易中处于优势地位,但卖方有话语权,并不代表在房屋交易中就不存在风险,以下几个方面的风险需要注意: 第一是买方迟延付款的风险,从卖方的角度主要是通过让渡房屋所有权,转移对房屋的占有,从而获取房屋的价款,但是

    2024-06-11 6
专业问答更多>>
  • 二手房买卖需要办哪些证件,需要具备什么条件?

    二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。一般来说,二手房买卖需要提交以下材料: 1.登记申请书原件(受理窗口提供); 3.房屋所有权证原件; 4.网上签约的

    2022-04-08 15,340
  • 二手房过户需要什么手续办理二手房过户要什么证件

    二手房过户需要办理的手续及证件: 1、签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等);2、贷款审批。买方需要贷款的,评估公司进行房产评估,买方与银行签订借贷合同,银行批贷;3、买卖双方去房管局办理过户手续

    2022-05-02 15,340
  • 买二手房需要公证吗,二手房买卖公证需要哪些

    二手房买卖不需要公证,公证主要看个人意见。但公证能在一定程度上规避风险,起到督促双方履行合同,保护双方利益的作用。但在二手房买卖过程中,下列情况必须进行公证:一是根据规定,在房屋交易中签约、面签、过户

    2021-11-01 15,340
  • 买卖二手房需要什么手续?过户条件是什么?

    办理二手房过户手续,主要有以下四个步骤:(一)买卖双方订立买卖合同。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。(二)接受

    2022-04-03 15,340
法律短视频更多>>
  • 美甲店需要什么证件手续? 00:57
    美甲店需要什么证件手续?

    美甲店需要的证件手续如下: 1、申请人签署的个体工商户注册登记申请书; 2、申请人身份证明; 3、经营场所证明; 4、国家工商行政管理总局规定提交的其他文件。 不论是开美甲店,还是开任何一家店,都是需要营业执照的。如果想要开一家美甲店一定要

    9,865 15,340
  • 二手房买卖没房产证怎么交易 00:51
    二手房买卖没房产证怎么交易

    二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险: 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中,最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的,没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护,买卖双方

    597 15,340
  • 房屋买卖需要什么手续和资料 01:05
    房屋买卖需要什么手续和资料

    买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为:地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套,买方

    4,649 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
郭长源律师 郭长源律师

江苏君漫律师事务所 | 专职律师

擅长:刑事辩护、交通事故、合同纠纷、执行、婚姻家庭、继承、房产纠纷、债权债务、劳动纠纷、公司法、金融证券、企业法律顾问、损害赔偿、保险理赔、民事诉讼、仲裁、法律综合、文书撰写
咨询律师
137-7105-7687
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?