屋顶漏水导致墙皮脱落物业要负责吗

2021-04-14 1,254

普法内容

房屋外墙及顶楼漏水，开发商是保修五年的，五年过后由物业负责管理，维修基金也不是物业公司说动就动的，必须由三分之二的业主同意认可并签字才可以。交房的时间你应该有一份质量保证书，那个上面有房屋各项的保修时间。

《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

买的楼房楼顶漏水，导致墙皮脱落，怎么索赔维权
看看购房合同，过了保质期没有？如果没有的话，可以起诉开发商要求赔偿！

2024-05-22 9
楼上漏水导致楼下墙皮脱落如何赔偿
可以通过法院起诉解决。相邻不动产的所有人或使用人在行使自己的所有权或使用权时，应当以不损害其他相邻人的合法权益为原则。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时，相邻各方应

2021-02-11 983
暖气管漏水导致楼下漏水物业负责吗
对于暖气漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。同时还要注意，

2024-05-16 18

专业问答更多>>

新房防水管道漏水导致楼下墙皮脱落
房子在我们住的时间长了就会出现漏水情况，还有一些就是人为的，比如说在上面种植东西也是比较容易的坏掉的。1、对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎

2022-03-10 15,340
房屋漏水导致墙皮脱落物业不管怎么办物业管理公司的职责是什么
1、对于外墙渗水的，你可找物业维修管理。2、在房屋保质期内找开发商。小区物业管理公司的职责： 1、物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对

2022-02-02 15,340
房屋下水管漏水造成楼下房顶里的墙皮脱落谁的责任
先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。 1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦 2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉

2022-05-08 15,340
暖气漏水导致楼下墙皮损坏谁负责
需要查清漏水原因，然后确定责任人。如果是因为暖气的质量问题，你可以要求供热公司和物业承担连带责任。由于你家暖气漏水，楼下住户因此遭受的损失，包括维修房屋重新装修的费用，应当由你来承担。你赔偿后可以

2022-01-21 15,340

法律短视频更多>>

01:14
窗台漏水物业应该负责吗
窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业

5,209 15,340
01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

4,021 15,340
01:10
楼上水管破裂导致楼下漏水怎么赔偿
根据民法典的相关规定，相邻方给当事人造成损害的是应该要赔偿损失的，一般情况下房子漏水到楼下的，应该先与楼下的邻居协商赔偿，赔偿的金额一般是管道的修理费，一般房产的防水是会有五年保质期，管道是两年保质期的，在保质期内要是非人为原因造成漏水的可

10,899 15,340