租客不愿意交租，也不搬走怎么办

2024-05-29 12

普法内容

在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。 1、你们之间没有签订书面合同或者合同没有约定前述问题的，则房东可依留置权处理。即在第三人见证下打开门锁，将租客物品放置一处或搬离房屋后存管。等租客返回结算有关费用后再将其物品返还。 2、如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。 3、当然，新的规定对出租人享有的解除权进一步进行了明确，如未按照合同约定的用途使用租赁房屋，或未经出租人同意擅自改变房屋结构，在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的；另外，经营用房承租人累计六个月未支付租金，经出租人催告后，在一个月内仍未支付的，出租人可解除租赁合同。必要时可以报警，但因涉及民事纠纷问题，所以最好请执法机关介入，承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益，行使收益权的表现。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

租客没交房租不去说不同意跟你搬走怎么办?
房东可以去法院起诉，维护自己的合法权益。双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。

2021-02-22 141
租户不愿意搬走房子，房东怎么办？
1、《城市私有房屋管理条例》第二十条规定：“如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。” 2、遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应这样做：告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。如在告知期限内未搬

2024-06-28 12
房租到期不搬走也不交房租费
协商下达通知后，房客不执行，换锁不违法。先与对方协商，协商不成，书面下达通知，限期搬家或交纳房租。如果还不交也不搬家，那么你可以换锁。至于里面的东西，由于你已经通知对方了，那么可以作为房租抵押，不给他。除非他给房租，否则你可以变卖房屋里的东

2024-06-14 29

专业问答更多>>

搬了的租客不愿意交物业费怎么办
如果租赁合同没有约定由租客交物业费，租客是没有义务交物业费的，需要由业主自行缴纳。租赁双方约定了由租房一方交物业费，但是租客搬走故意不交的，该物业费也应当由出租人补交，业主对于物业费是负有连带交纳责任

2022-07-01 15,340
想卖房子，租客买不起，也不愿签声明，不愿搬，怎么办？
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

2022-10-06 15,340
终止合同租客不愿搬走如何办?
如果是租约还没到期，应该按照合同来继续履行，他是可以不搬走的；如果是租约到期没有继续签订合同，还是不搬走可以在协商不成后起诉。终止合同租客不愿搬走，主动权在房东手里。

2022-07-31 15,340
不给房租，让搬走也不搬，怎么办
可以通知对方解除租赁合同，再不搬走可以起诉对方侵权

2022-11-01 15,340

法律短视频更多>>

01:13
房东不愿意办租赁备案
房东不愿意办租赁备案，可以向当地派出所和住建局举报的。不过房东不愿意办租赁备案，主要是因为怕自身的信息泄漏。因为要给租客备案，这类房屋信息会公开，日后会造成一定的困扰。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。住房时

10,319 15,340
00:47
女方不愿意结婚也不退彩礼怎么办
女方不愿意结婚，应当向男方退还彩礼，女方不退彩礼，男方可以向法院起诉。从给付彩礼到办理正式结婚登记前的期间内，男女双方因为感情和现实原因丧失了组成家庭的意愿，那么一方给付彩礼作为一种带有目的的赠与是可以请求撤销的，这种情况下也要考虑到双方是

698 15,340
01:49
房客不交房租该如何办
房客不交房租该如何处理，要看房东希望达到的目的是什么。如果房东仅希望将房客驱逐，不再追究房客拖欠的房租、水电等费用以及房屋租赁合同中约定的房客的其他违约责任，则房东可以自行将房屋收回。具体操作方法可以是将房屋换锁并将房客物品打包后交房客自行

1,137 15,340