您的位置:法师兄 > 律师普法 > 商品房与样板房不符能退吗
商品房与样板房不符能退吗

商品房与样板房不符能退吗

2021-10-12 7
普法内容
房屋与样板房不一致违反合同约定的可以进行退房,不违反合同约定的一般不能退房。开发商应当保证房屋的户型结构、质量和装修等与样板房一致,开发商未作说明致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的,购房人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销购房合同;合同约定样板房仅作参考的,购房人对差异应当有合理的预见。
《商品房销售管理办法》第三十一条 房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。 《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 商品房宣传与商业商品房不符的区别
    商品房宣传与商业商品房不符的区别

    承担违约责任。如果宣传资料中房屋及设施的说明和允诺具体确定,对合同订立及价格有重大影响的,构成要约,当事人违反的承担违约责任。

    2020-10-18 270
  • 商品房和描述不符可以退吗
    商品房和描述不符可以退吗

    能。 1、如果你签订了购房合同之后,发现实际房子和开发商描述的不符,跟合同上约定也不符合的情况下,那么你是可以要求换房或者退房,这种情况属于开发商违约。 2、质量不合格、房屋主体结构不合格、面积误差超过3%等与描述情况不符合是能退的。

    2020-11-04 51
  • 商品房与购房合同不符如何办
    商品房与购房合同不符如何办

    1、商品房实际面积与合同面积,相差不超3%是行业内的允许误差,不违规。 2、如超3%,你有权不买。 3、一般为多贴少补;也可以协商解决(比如,超出的钱充当物业管理费,相当于免你 2、3年的物业管理费)。

    2024-05-30 13
专业问答更多>>
  • 商品房买卖合同与面积不符能办退房手续吗

    概括起来主要有以下几种情况: (1)协议解除; (2)根本违约; (3)迟延履行; (4)法律规定的其他情形。根本违约是指商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的;商品房买卖合

    2023-07-16 15,340
  • 购买产品与样品质量不符能退货吗?

    消费者权益保护法第45条明确规定,对国家规定或者经营者与消费者约定包修、包换、包退的商品,经营者应当负责修理、更换或者退货。在保修期内两次修理仍不能正常使用的,经营者应当负责更换或者退货。对于“三包”

    2022-11-02 15,340
  • 二手房不符合样板房条件可以退房吗

    房屋与样板房不一致一般不能退房。开发商应当保证房屋的户型结构、质量和装修等与样板房一致,开发商未作说明致使购房人因重大误解而订立商品房买卖合同的。 购房人可以请求人民法院或仲裁机构变更或撤销购房合同;

    2022-11-19 15,340
  • 购买商品房,实际保温外墙与合同不符,可以退房吗?

    该商品房不能实现合同目的的,可以要求,要求退房。

    2022-10-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 商品房交付要符合哪些条件 00:57
    商品房交付要符合哪些条件

    房地产项目竣工后,相关机构验收项目合格是交付商品房的最基本条件。根据《中华人民共和国建设工程质量管理条例》的相关规定可知,建设工程竣工验收应当符合以下条件: 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容; 2、有完整的技术档案和施工管理资料;

    629 15,340
  • 商品房定金怎么退 00:56
    商品房定金怎么退

    定金就是作为双方履行合同的担保。通常买房都会签订认购书,并且交纳定金。如果是出于购房者自身原因不履行的,那么定金是不退的;如果是由于开发商的原因或者是非当事人双方的原因不履行的,那么定金是可以退回的。当符合退定金的条件的时候,购房者可以向开

    731 15,340
  • 商品房出现质量问题可以退房吗 01:04
    商品房出现质量问题可以退房吗

    商品房出现了质量问题,开发商是属于根本违约,购房者是可以要求解除合同,退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面:第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的,自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

    1,609 15,340
吴莉律师 吴莉律师

广东天穗律师事务所 | 专职律师

擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷
咨询律师
186-2004-7948
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?