房产证和土地使用证不是同一人法院能查封吗

2024-05-04 1

普法内容

可以实施相应的查封措施。当法院决定进行查封操作时，对于土地及房产权属的确立依赖于国土资源及房地产管理等相关部门所提供的登记数据或者具有权威性的权属证明文件作为依据。若这些权属证明文件与权属登记内容存在不一致的情况，则必须以源自权属登记的信息为准。当执行人民法院所确定的关于土地、房屋权属问题的生效法律文书时，我们需要依照人民法院规定的权利人，协助其完成土地、房屋权属变更、转移的登记手续。如果涉及到的土地使用权和房屋所有权均属于同一权利人，本院将同时对该权利人的土地以及房屋实施查封；但若是土地使用权和房屋所有权归属并不一致，那么本院就会依法查封被执行人所有名下的土地使用权或房屋。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。

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土地使用证被法院查封了，对房地产公司有何影响
只要房产管理部门和国土资源管理部门没有发布房屋禁售公告的，土地使用证被封存，不影响按时领房。但是，由于土地使用证被封存，房产证将无法办理

2024-07-02 14
土地使用证和规划证不是同一人，会发生房产纠纷吗？
还要看房产证是在谁的名下。

2024-07-02 8
土地证和房产证不是一个人能过户吗
土地证跟房产证不是一个人可以房产证上的名字为准进行过户。当事人需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证到房管局办理过户转移登记，房管局给予回执单，按照回执单的说明缴纳税金，领取过户回执。

2021-01-04 297

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法院能帮查房子证有土地使用证吗
法院不会帮你查，需要你自己去查实房产证和土地使用证是在被申请人名下、确实是被申请人的财产。r申请财产保全时，会要求你交保证金或提供担保，就是为了防止法院保全错误，如果保全错误（比如查封了案外人的财产）

2022-10-20 15,340
土地使用证被查封了
1、你们不能办理土地使用证，如办理必须揭封。2、市政府和经贸委只是牵线，法律上不负什么责任。3、你们的损失主要由出让单位负责，自己因为有过错，对出让单位财产情况不清楚即盲目签订转让合同，所以自己也应承

2022-05-09 15,340
土地使用证被法院查封后,还能用来抵押贷款吗?
根据国家规定，下列情况中的房屋买卖将受到限制：一是违法或违章建筑；二是房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，也不能买卖；三是未经合法程序批准销售的房屋；四是著名建筑物或文物古迹等限制流通的

2022-10-07 15,340
执行查封房产，土地证需同时查封吗
是需要查封土地的。地随房屋走,也就是说房屋怎么处置了,土地也差不多。

2022-10-18 15,340

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国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

7,221 15,340
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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

2,219 15,340
01:27
法院查封房产的规定
通常房屋被查封属于财产保全措施，具体规定如下：财产保全，也被称为“诉讼保全”，一般情况下它指的是法院在审理案件时，在还没有判决之前为了防止被告人转移、隐匿、或者变卖其名下的财产，按照职权对被告人的财产作出的保护措施，以确保将来判决生效之后

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