房产公司破产退房款能要回来吗

2024-05-14 6

普法内容

当房地产开发商面临破产时，简单地认为业主有权收回全部购房资金显然是不切实际的。事实上，即使有退款要求，也通常只是部分金额甚至有可能无法实现。在我国，根据我国《企业破产法》的相关规定，企业申请破产必须满足以下两个基本条件：即企业法定代表人不能按时、全额偿还已到期的债务，同时其剩余资产已不足以清偿全部债务或明显无力履行债务。关于您提到的购房款问题，这属于典型的债权关系，且通常属于普通债权范畴，因此并不享有优先清偿权。考虑到这类普通债权难以得到全额清偿，有时候甚至会出现清偿率为零的情况。

《中华人民共和国企业破产法》
第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：\n（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；\n（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；\n（三）普通破产债权。\n破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。\n破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

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企业公司破产员工集资款能全退回吗
要看具体情况了，如果该集体款属于企业向职业的借款，则职工应当去申报债权，如果该集体款以职工股的形式，则无权要求返还。

2024-06-08 16
破产前退股了，退股的钱还能要回来吗
用公司财产回购股份这是不允许的只有在5年盈利但没有分红的情况下有效，即你只能拿到公司清算金，不能拿到股份回购金股权交易是被允许的，倒闭后不影响股权交易（除非对方认定重大误解或隐瞒情况），你可以拿到股权转让金，对方拿清算费用。

2024-06-08 10
退房后开发商破产了钱还可以要回来吗
既然房地产商破产，购房人想要回购房款肯定不可能，即使要回估计也是部分甚至于要不回购房款。我国企业破产法规定企业破产的条件是企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的。你所主张的要回购房款属于债权关系，而且一般

2020-05-10 20

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破产了公司的工资还能要回来吗
公司破产了工资能要回来。

2022-07-23 15,340
公司破产员工工资能不能要回来
公司破产后可以返还工资，破产财产优先清偿破产费用和共同债务后支付工资。工资是指用人单位按照劳动合同的规定以各种形式支付给劳动者的工资。劳动关系双方依法终止或者终止劳动合同时，用人单位应当在终止或者终止

2021-12-22 15,340
房产公司能申请破产吗房产破产的补偿可以
法律分析房产公司能申请破产。在该房产公司不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，债权人或债务人可以向向人民法院提出破产申请。并且需要提交破产申请书和有关证据材料等。

2023-10-28 15,340
公司破产用的房产可以用来担保贷款吗
是的，房产担保贷款，那么不还款，是有权拍卖房产的。2、法院拍卖房子的程序：1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4

2022-10-19 15,340

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公司破产工资能追回吗
公司被宣告破产了，不代表公司能够不再承担应当负责的债务。因此，公司破产职工也能追回工资。因为公司作为独立的法人，拥有独立的财产，包括固定资产和流动资金。就算是被宣告破产的公司，也会拥有一定的资产，清偿相应的债务。而在破产清算程序中，职工的债

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申请破产的上市公司要退市吗
公司股本总额和股权分布发生变化，不再具备上市条件，在证券交易所规定的期限内仍不符合上市条件的公司不按规定披露财务状况，或者在财务会计报告中作虚假记载，拒不改正的公司近三年连续亏损，次年未能恢复盈利公司解散或者被宣告破产证券交易所上市规则规定

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房产公司申请破产程序怎样走
根据《中华人民共和国企业破产法》的相关规定可知，房产公司申请破产的程序如下： 1、债务人或者债务人向人民法院申请破产，提交破产申请书； 2、法院受理破产申请后，5日内将裁定送达申请者，公司正式进入破产程序； 3、成立破产清算组，对清算期间内

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