买房没有购房资格收房如果反悔是否犯法

2021-04-19 124

普法内容

房屋买卖中买方没有购房资格算不算违约要根据具体情况分析，关键在于分析是否存在法定免责事由(不可抗力);在买方不具备购房资格的情形中，一般是因限购政策而致，但并非所有的限购都构成不可抗力，需要具体问题具体分析。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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卖房买房能否反悔？
可以反悔，但是反悔一方为违约方，根据法律规定一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2021-04-21 161
买回迁房是否有房东可以反悔
房屋拆迁时应当签订补偿协议，在房屋拆迁前给予补偿。赔偿协议是赔偿的基础。如果协议有效，房东将败诉并承担违约责任。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，受害人可以合理选择请求对方承担修理、返工、

2022-11-07 121
如果是签购房合同无购房资格吗？
仅此不能；要看买卖合同、交易细节等判断；我长期代理房屋买卖合同纠纷的案件，可以看我的案例及文章；还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。签购房合同无购房资格

2024-05-29 13

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购买房子后悔了能否反悔？
小产权房买了能反悔。在集体组织范围内买卖小产权房是受法律保护的。如果有房屋买卖合同，走法律程序会以一般买卖合同为准，一方已经履行合同即支付购房款，另外一方也有履行合同的责任交付房屋，否则视为未履行合同

2022-11-12 15,340
买房如果房主反悔房主怎么办
买卖合同中是如何约定的？可以要求对方继续履行合同并承担相应的违约责任。

2023-06-02 15,340
老人出资买房，卖房人能否反悔
具体要看这套住房的产权证是谁的名字：1、如果产权证是你岳父，你老婆又没有得到你岳父的书面授权，那么你岳父可以拒绝追认，这个协议就是无效的。如果有你岳父授权，那么这个协议就是有效的协议，不可撤销；2、如

2022-01-11 15,340
法院如果判决过户没有购房资格
《公告》出台后，个人购买商办类项目需要符合两个条件，一是名下在京无住房和商办类房产记录的。二是在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。这两个条件需要同时满足，缺一不可，

2022-07-13 15,340

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01:20
签订购房意向书后反悔违约吗
签订购房意向书后反悔，属于违约的行为。因为买卖双方之间所签订的《购房意向书》，是双方当事人真实意思表示。只要该意向书的约定未违反法律、行政法规的强制性规定，意向书就成为一种具有法律约束力的合同。而且，该意向书是对未来签署正式房屋转让合同的预

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买房没有拿到购房合同怎么办
买房没有拿到购房合同的处理方法如下： 1、如果开发商拒绝将合同提供给购房者的，那么购房者可以向房管部门进行举报，要求开发商提供合同； 2、如果合同是遗失了，那么就要根据房屋交易所处的阶段来采取不同的补救措施。例如已经做了预售登记，并且已经办

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01:17
买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

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