楼房地下室漏水物业应该负责吗

2022-05-28 24

普法内容

一、楼房地下室漏水物业应该负责吗 1、楼房地下室漏水，属于公共区域的，物业应当负责，因其造成的损失，由物业承担赔偿。物业管理，是业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 2、法律依据：《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。二、物业管理费包括哪些费用物业管理费包括： 1、公共物业及配套设施的维护保养费用； 2、聘用管理人员的薪金； 3、公用水电的支出； 4、物业财产保险及各种责任保险的支出，垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用； 5、清洁公共地方及幕墙、墙面的费用，公共区域植花、种草及其养护费用； 6、更新储备金，即物业配套设施的更新费用，聘请律师、会计师等专业人士的费用，节日装饰的费用； 7、管理者酬金，行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用； 8、公共电视接收系统及维护费用，以及其他为管理而发生的合理支出。

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楼房下水道水管漏水是物业负责还是业主负责？
下水道有属于公共部分，也有属于业主所有的，如果是业主房屋内的下水道漏水就是属于业主责任，是污水立管所延伸的下水道就是属于使用该立管的所有业主的责任

2024-05-24 53
暖气管漏水导致楼下漏水物业负责吗
对于暖气漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。同时还要注意，

2024-05-16 21
房建11年，五楼房屋漏水，物业应该负责维修吗？
这要看你们和物业公司签订的合同怎么约定的，一般物业是有责任的，（助理）

2024-06-19 19

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室外水管漏水，过了保质期，物业负责维修吗？在一楼地下，三楼住户
做法： 1、保留证据房屋漏水，首先应拍照保留证据。 2、确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以我们应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责

2022-09-11 15,340
地下室水箱总成漏水是不是物业负责修理
对于供水管爆裂致使财产受损的索赔问题，到底应该要向谁主张赔偿，具体要看爆裂的水管是由谁负责维护的，负责维护的人是否妥善地履行了自己的职责。如果供水管是由供水供水负责维护的，并且供水供水没有维护到位使得

2022-09-12 15,340
楼上地暖漏水了,楼下房顶谁负责
楼上跑水淹楼下的赔偿是：1、先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开商进行赔偿；2、若开发商和楼上住户互相推诿的情形，可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协

2024-04-15 15,340
你好，我想问一下楼房窗户漏水物业该不该负责
楼房窗户漏水如果是由于业主自己的原因导致，如防水、违章改造等情况导致的，则物业没有维修责任，由业主自己承担责任；如果是由于房屋或者窗户本身的质量问题导致的，物业也不需要承担责任；只有因为公共部位的原因

2024-09-24 15,340

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01:03
楼上漏水不修应该怎么办
根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。对于楼上漏水不进行修葺的问题，楼下业主首先应当保护现场，并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。其次是进行协

7,763 15,340
01:10
楼上水管破裂导致楼下漏水怎么赔偿
根据民法典的相关规定，相邻方给当事人造成损害的是应该要赔偿损失的，一般情况下房子漏水到楼下的，应该先与楼下的邻居协商赔偿，赔偿的金额一般是管道的修理费，一般房产的防水是会有五年保质期，管道是两年保质期的，在保质期内要是非人为原因造成漏水的可

10,938 15,340
01:07
房屋租赁期间出现漏水由谁负责
房屋租赁期间出现漏水由谁负责，要看房屋租赁合同的约定，如果房屋租赁合同没有约定的，则由房东负责维修。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，如果租赁合同对维修义务没有约定的，租客可以让房东对漏水设备进行维修，如果房东不愿意履行维修义务的

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