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能解除房屋买卖合同的情形有哪些

能解除房屋买卖合同的情形有哪些

2023-04-30 130
普法内容
解除房屋买卖合同的情形有: (1)双方协商一致的; (2)逾期交房超过一定期限的; (3)房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的; (4)由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的; (5)开发商擅自变更规划设计的。 解除房屋买卖合同包括以下类型: 1、双方协议解除,当事人协商一致,可以解除合同; 2、单方约定解除,当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同; 3、单方法定解除,有下列情形之一的,当事人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》
第五百二十八条  当事人依据前条规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保的,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的,视为以自己的行为表明不履行主要债务,中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。

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吴梦凯律师 吴梦凯律师

广东合拓律师事务所 | 团队负责人

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