赠与宅基地房屋可否确权到自己的名下？

2022-11-07 129

普法内容

赠与宅基地房屋不可以确权到自己的名下。宅基地只有使用权而不是所有权，不能赠与给他人。如果宅基地上有实用的房屋，房屋是可以赠与的这当然包括房屋所占用的宅基地。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地，在地类管理上属于（集体）建设用地。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

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农村宅基地转让，赠与，房屋如何确权
经宅基地所有权人同意，在本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋，导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，可以依法予以确权登记。我国法律规定申请宅基地等集体土地上的建筑物区分所有权登记的，参照国有建设用地使用权及建筑物区

2020-08-06 101
怎么查自己名下的宅基地
在查询自己名下的宅基地时可以按照以下步骤： 1、确定查询地区：首先确定要查询的地区，即所在的农村或乡镇。 2、前往不动产登记机构：携带身份证等证件，前往当地的不动产登记机构。 3、填写查询申请表：在不动产登记机构填写查询申请表，并提交身份证

2023-12-22 30
我自己有宅基地，弟弟的宅基地赠与给我行吗？
一般不可以的

2024-06-28 25

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新买了别人的老宅基地，怎样确权到自己名下
①宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。 ②子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内

2023-09-13 15,340
宅基地确权确在谁名下
该项是不可以的：宅基地使用权应由本人（户主）先确权，符合条件的前提下，当事人的子女才能“受让”，办理过户手续： 1、农村的宅基地以户为单位申请，因此在当事人是户主的前提下，应先确权在本人名下； 2、在

2022-08-10 15,340
自己的老宅基地怎样过户到别人名下？
①宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。 ②子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内

2023-10-17 15,340
确权还没发证，在自己名下的宅基地有法律效力吗
宅基地确权在法律上是一个行政登记行为，没有确权也不影响您对宅基地的使用权个宅基地房屋的所有权。生产队批建单、建房审批表等都可以做宅基地房屋的权属证明使用。

2022-10-19 15,340

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00:54
宅基地上的房子可以赠与吗
我国实行严格的宅基地使用权政策，宅基地使用权的流转受到法律的严格限制。虽然宅基地上的房屋可以赠与，但是需要注意的是，赠与的对象是受到严格限制的，因为根据我国土地管理法以及相关法律规定，宅基地使用权的主体只能是集体成员，也就是本村村民。同时，

2,012 15,340
01:07
赠与宅基地协议有效吗
一般来说，宅基地赠与协议是没有法律效力的。我国法律明确规定，宅基地是属于农村集体所有的财产，因此，不能把宅基地随意转让、赠与，宅基地的赠与协议也就不具效力。对于宅基地，农民只有使用权，没有所有权，把宅基地赠给别人，其实就是处分了不属于自

1,516 15,340
01:08
借名买房如何过户到自己名下
借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中

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