承租人转租房屋应注意哪些问题

2021-01-18 162

普法内容

承租人转租房屋应注意的问题有： 1、要取得出租人的同意； 2、除出租人与承租人另有约定外，转租期限不能超过承租人剩余的租赁期限，超过部分无效。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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出租房屋收租过程中，出租方应注意哪些问题
注意收回房屋的情形： (1)将承租的房屋擅自转租的。 (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 (4)拖欠租金累计6个月以上的。 (5)公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的

2020-05-04 145
中介租房应注意哪些问题,房屋租赁合同有哪些内容
注意下列问题：1.房屋信息要核对。认真核实房主本人的身份证原件和的原件。2.看清楚合同各项条款的内容。一定要看清合同的条款和相关事宜。租赁合同的地址是否与房产证地址一致，房屋的租赁期限，付款方式等一系列的信息。要有下列内容：1.双方当事人的

2021-02-22 152
房屋租赁时应注意哪些问题，法律有哪些规定
1．交房租的日期一定要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。2．两份合同务必一致，仔细核对。3．合同上盖的红章，是合同章。4．租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免房东以此为由不退押金等。【温馨提示】并不是每种情况都是

2024-05-26 17

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房屋转租应该注意哪些问题，能不能转租？
一、房屋转租应该注意哪些问题首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。其次，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未

2022-10-26 15,340
出租房屋出租人与承租人签订租赁合同应注意哪些问题
上海多年执业资深律师为你解答：你好，主要是合同中约定的相应条款不要违反强制性的法律规定而导致无效，如供赌博场地使用等情况。另外，从你是出租人的角度考虑，保护你自身利益的情况下，必须要对房屋是使用性质

2022-01-12 15,340
2022年出租房转租要注意哪些问题
1、出租房转租要注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任

2023-01-03 15,340
签订房屋转租合同需要注意什么, 房屋转租需要注意的法律问题有哪些
一、检查房屋转租合同的条款内容 (一)必备条款 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担； 3、

2022-03-22 15,340

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租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

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工程验收应注意哪些问题
工程验收应当注意以下两个问题：第一就是工程是否符合竣工验收的必备条件。工程竣工验收需要具备的条件包括了完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，质监站责令整改的问题已全部整改完成；第二就是要严格按照工程竣工验收程

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