房屋租赁关系的成立是什么？

2021-01-29 251

普法内容

房屋租赁关系的成立要件是： 1、租赁双方具有书写证明能力、意思表示自愿真实； 2、房屋租赁合同内容合法、符合法律规定的形式； 3、房屋租赁关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

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房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据
1、证明房屋产权的证据 2、租赁许可证及租赁登记证明 3、证明转租合法性的证据 4、房屋租赁合同。

2024-05-18 30
无租赁合同房屋租赁是否成立
无租赁合同房屋凭口头约定租赁成立，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。

2021-03-03 168
房屋租赁关系如何界定的
1、出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。 2、成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。（1）合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是

2024-06-16 23

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房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据
1、证明房屋产权的证据; 2、租赁许可证及租赁登记证明; 3、证明转租合法性的证据; 4、房屋租赁合同。

2023-06-11 15,340
无租赁合同房屋租赁是否成立? 怎么规定?
法律分析租赁房屋时，无租赁合同依然成立，可以视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。

2023-09-28 15,340
房屋租赁关系如何界定的
1、出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。 2、成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。 (1)合同主体是否符合规定，即出租人与承

2022-11-05 15,340
房屋租赁的法律关系有哪些
《合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。出租人和承租人基于租赁合同形成一种债权债务关系。出租人负担提供房屋并负责维修的义务，承租人负担给付租金妥善使

2022-10-07 15,340

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房屋租赁纠纷怎么处理
房屋租赁纠纷的解决方法主要有以下三个： 1、合同当事人协商解决。在协商过程中，当事人可将纠纷所涉及的所有请求同时处理，彻底解决纠纷，减少新的纠纷和诉讼的发生； 2、可以要求第三方中介出面调解解决。以调解方式解决纠纷，意味着当事人不必严格按照

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租赁房屋转让协议怎么写
承租方不能够擅自将出租方的房屋转租给第3方。承租方要转租的，需要经过出租方的同意。出租方明确同意承租方将房屋进行转租的，那么承租方可以将房屋转租出去。承租方可以和新的承租方签订房屋的转租合同。承租方应当注意转租房屋的数量，转租房屋的期限，转

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房屋租赁登记有何效力
房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力： 1、租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权； 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权； 3、房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，

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