小区物业应该怎么样处理

2024-05-20 2

普法内容

既然有了物业服务的事实，商铺就享受了物业服务，自然应当缴费。物业公司与业主应该有物业服务协议，有费用的约定。即使没有和业主签订，肯定和开发单位有约定，与大业主签订也是可以的。在没有业主委员会前，开发商是第一业主。物业公司收费肯定要有物价部门的收费许可证，这也是依据。先通知业主，打电话，发短信，说明情况，服务是要收费的。对于商户（可能不是业主在经营），下达缴费通知。物业费要向最终用户收取。商户与业主租金协议中有物业费约定的另说。业主有连带责任。先礼后兵。大的缴费公告缴费通知催费通知最后告知函。把所有的电话、文字通知记录都保存好。即使起诉也是尽到告知义务的证据。再说一下，收费前最好提高服务质量，让商铺知道是有物业服务的。向像保洁、秩序、电路检修最好能让他们看见。。

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小区停车收费该怎样处理物业
物业公司只要经过当地物价局同意可以收取停车费，不需要业主同意。根据物业服务合同约定和物业公司有物价局价格备案证书就可以收取停车费，如果没有收费许可证，业主可以到当地物价局投诉物业公司。物业收费不是和业主个人签订合同的，是与开发商或业委会

2024-05-11 24
物业该怎样处理小区车位不够
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以

2024-05-22 16
应该怎么样签订小区物业管理合同
小区的物业管理合同可以由业主委员会与物业服务企业进行协商订立。依据《物业管理条例》第三十四条：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资

2024-06-05 14

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物业小区车辆被盗应怎样处理
可以参照与物业签订车位服务协议，看看具体是怎么约定的。通常物业公司只负责基础设施设备的维护，比如停车场的保洁服务、场地维护、照明系统监控系统道闸系统的保羊等日常服务。车位地锁属于财产保管责任，物业

2023-07-05 15,340
物业小区个人信息被泄露, 物业公司应该怎么处理?
其实早在2009年我国《刑法修正案》中就明确规定：出售或者非法把公民个人信息提供给他人情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。但是事实上却很难处理。发生业主个人信息被开发商、物业泄露

2022-03-26 15,340
小区内丢失物业应该怎么处理？物业公司的安全工作是什么样的？
根据《物业管理条例》第三十六条规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。下面由

2022-04-09 15,340
物业怎么解决小区物业抛物怎么处理
高空抛物，物业公司不需要负责，需要做好安全防范工作，同时积极协助查明高空抛物的原因和责任人。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应

2022-12-02 15,340

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00:49
物业起诉不交物业费怎样应诉
物业起诉不交物业费的，应当积极应诉。当事人可以通过以下方式进行应诉： 1、当事人收到起诉状副本后，应当在收到之日起十五日内提出答辩状，在答辩状中，当事人可以进行反驳，也可以进行认可，人民法院收到答辩状后，会在五日内将答辩状发送给原告，当事人

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小区物业有权砍树吗
小区物业没有权砍树。只要小区里种的树，不管是谁种的，种上之后都被作为公共绿化，个人无权砍伐。根据相关法律规定可知，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护

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01:15
企业拖欠工资不给应该怎么处理
根据我国劳动法的相关规定，用人单位拖欠工资不给，劳动者可以通过以下几种方式解决： 1、与用人单位协商解决。劳动者向用人单位反映，并进行协商解决 2、劳动者到劳动行政部门举报。公司没有按时支付员工工资的，员工可以要求解除劳动合同，并要求公司支

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