没有签合同的购房承诺书有效吗

2021-02-18 77

普法内容

只签购房承诺书没签正式合同的，承诺书依然有效。购房承诺书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。购房承诺书具备正式合同主要内容且出卖人已经按照约定收受购房款的，购房承诺书的效力等同于正式合同的效力。承诺书实际上是合同的一种，当然具有法律效力，但是，有效的承诺书必须同时满足以下以个条件： 1、承诺书的作出是当事人真实意愿的反映。反映的是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。 2、不能违反相关法律规定。承诺书的内容必须合乎法律的规定，不能违反法律或行政法规的禁止性规定，否则可能导致承诺书无效。 3、没有侵犯他人合法利益。承诺人只能基于自己有权处分的物进行处分，而不能因此侵犯到了他人的合法利益。 4、承诺书的内容没有违反公序良俗原则。也只有是当事人真实意愿的表达，且没有违法法律相关规定和没有侵犯他人利益的承诺书才算有效，才会受到法律的保护。口头承诺一般具有法律效力。承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺要具备以下五个要件： 1、承诺只能由受要约人作出； 2、承诺必须向要约人作出承诺的通知，但是存在一个例外：根据交易习惯或者要约要求作出承诺的行为； 3、承诺的内容应当与要约的内容一致； 4、承诺必须在承诺期限内到达要约人； 5、承诺必须表明受要约人决定与要约人订立合同。

《民法典》第四百七十九条，承诺是受要约人同意要约的意思表示。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典购房合同承诺书有效吗
购房承诺书是购买房屋的承诺，签订的当事人有民事行为能力，是意思真实表示，不违反法律强制性和公序良俗的，具有法律效力。

2021-02-07 199
租赁承诺书没有期限，合同到期了，承诺书还有效吗？
一般情况下是无效了。因为承诺书属于从义务，主合同到期后主义务失效后，绩骇贯较卟记诡席韩芦从义务也不存在。但是，但是合同到期后还会后续义务，如果承诺书中载明，保密条款等，在合同到期后，依然要遵守。

2024-07-03 24
合同承诺书单方签字有没有作用
合同承诺书单方签字是否有用需视情况而定，具体如下：（1）承诺书中若只有一方具有义务，另外一方完全享受权利，那么义务方签字即可；（2）但是若承诺书当中是对另一方的要约进行回复，双方都有义务和权利的，那么就需要双方签字才可以。承诺书要有法

2023-05-31 78

专业问答更多>>

夫妻签订承诺书有效吗夫妻签订承诺书有效吗
有法律效力。承诺书实际上是合同的一种，具有法律效力。有效的承诺书必须同时满足以下三个条件： 1、是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。

2022-07-07 15,340
签没领完表格的承诺书有效吗
工伤还没报,就先签承诺书,如果没有欺诈、胁迫或显失公平情形，协议有法律效力，建议立即到人力资源和社会保障局申请工伤认定。《中华人民共和国合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机

2022-10-19 15,340
还没报,就先签承诺书,有效吗
工伤还没报,就先签承诺书,如果没有欺诈、胁迫或显失公平情形，协议有法律效力，建议立即到人力资源和社会保障局申请工伤认定。《中华人民共和国合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机

2022-10-10 15,340
采购合同变更承诺书是否有效
首先看采购合同当中怎么约定的，是否允许变更。如果允许或者对此没有约定，则协商一致，可以变更合同（但法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，办理完相关手续，变更才发生效力）。二者发生冲突

2022-03-17 15,340

法律短视频更多>>

01:26
承诺书有没有法律效力
承诺书有没有法律效力，要根据其是否符合法律生效要件来确定，具体的条件如下： 1、出具承诺书的当事人是否具备相应的民事行为能力； 2、出具承诺书是否出于真实的意思表示； 3、承诺书的内容是不违反法律、行政法规的相关规定，不违背公序良俗。承诺

511 15,340
00:54
承诺书等同天合同的效力吗
承诺书实际上也是合同的一种，当然具有法律效力。有效的承诺书必须要同时满足以下4个条件：一，承诺书的作出是当事人真实的意思表示，是真实意愿的反映，不能够是被欺诈，胁迫的；二，承诺书的内容必须要符合法律的规定，否则可能导致承诺书无效；，三，承诺

1,171 15,340
01:13
如何拟一份有效的还款承诺书
若债务人欠债权人款项，这时债务人可出具一个还款承诺书，约定还款的时间及数额。一份有效的还款承诺书，应该包括： 1、合同双方具有相应的订立合同的能力。这里所说的相应的订立合同的能力，指合同主体据以独立签订合同，并自行承担合同权利义务的主体资

3,264 15,340