划拨土地过户需要缴纳哪些费用

2020-09-14 1,490

普法内容

划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数额：已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=住宅片区当年基准地价乘10%乘住宅用地容积率修正系数乘住宅用地交易年期修正系数乘土地使用权面积。住宅用地出让金=住宅区片当年基准地价乘40%乘住宅用地容积率修正系数乘住宅用地交易年期修正系数乘使用土地面积。商服用地土地出让金=商业路线段当年基准地价×40%乘容积率修正系数乘临街深度修正系数乘商服用地交易年期修正系数乘行业修正系数乘使用土地面积。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的人有关部门审批。有批准权的有关部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的有关部门按照国家规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

划拨用地是否要缴纳土地出让金
是的。以划拨方式取得土地使用权的，应当按照国务院规定报有批准权的人民政府审批，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

2020-01-22 472
划拨土地二手房过户费用需要多少呢？
《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方

2024-05-27 14
土地性质划拨的房子要缴纳多少费用
过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同)，5.4%的营业税，3%的契税，3.5%的土地增值税。

2020-10-29 488

专业问答更多>>

土地证为划拨过户需交纳多少费用
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;； 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔

2022-06-03 15,340
划拨土地使用权包括哪些形式，取得划拨土地使用权是否需要缴纳费用
划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。除法律、法规

2022-05-06 15,340
划拨土地使用权为划拨范围的房子，需要缴纳土地出让金吗
划拨土地在使用权限上一般没有明确的限制，无需缴纳土地出让金。比如现在的经济适用房所用土地就是划拨的，不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（下称“条例”）第二

2022-05-10 15,340
划拨土地的房改房的二手房土地证过户需要缴纳多少钱
建议咨询下去房产局、国土局。这个收费标准是根据当地的土地出让价格标准计算的

2022-10-28 15,340

法律短视频更多>>

00:56
土地使用税缴纳时间规定
地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，

7,591 15,340
00:57
划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，

2,676 15,340
00:56
企业划拨土地可以办理抵押登记吗
企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请，并获得批准办理土地使用权出让手续，要交付土地使用权的出让金额，将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后，才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取

1,647 15,340