房屋用地使用权可以继承吗

2022-04-16 497

普法内容

房屋用地使用权不可以继承。城市地区的土地属于全民所有，即国家所有。除法律规定属于国家所有外，农村和城市郊区的土地属于集体所有；房屋用地、自留地、自留山属于集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，公民使用的房屋用地所有权属于国家或者集体；国家和集体所有的土地可以依法确定为个人使用，即公民有权依法使用房屋用地。遗产必须是公民合法拥有的财产，因此，公民不能继承房屋用地作为遗产，只能享有使用权。

《中华人民共和国土地管理法》
第八条在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行有关的科学研究等方面成绩显著的单位和个人，由人民政府给予奖励。
第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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继承农村房屋是否继承宅基地使用权
1、宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承。 2、以户为单位申请的宅基地使用权不能作为家庭成员个人财产进行继承。宅基地是村民按户申请使用的，宅基地使用权属于该户内家庭成员共同共有，户内某个家庭成员死亡，并不必然导致户的消

2021-03-29 218
我有使用权房屋，咨询使用权房屋继承怎么办？
我国《民法典》规定，死者生前拥有所有权的房屋，在公民死亡后作为死者的遗产来处理，继承人有权继承该合法遗产。而公有使用权房，其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位，死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说死者只是公有房屋租赁关系的承租人，

2024-06-25 16
继承的房屋塌了还有土地使用权吗？
按照我国现行法律法规，特别是《中华人民共和国民法典》以及《中华人民共和国土地管理法》的明确规定，若农村宅基地的房屋发生倒塌现象，则房屋便失去了其原本拥有的特定价值和特征，继承人也因此无法继承该宅基地及其附着物的所有权。依据国务院下属部门—

2024-04-22 7

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继承房屋土地使用权
无遗嘱按照死者第一序列继承人平分继承。需要到公证处办理继承公证需要有遗嘱，按照遗嘱执行继承，到土地局办理土地证继承过户，得到公证书，到房管局办理住房继承过户，之后

2022-10-26 15,340
土地使用权继承房屋交契税吗
对于继承房屋是否征收契税需要视和继承两种情况分别予以确定。法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税；非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。函[2020]1036号

2022-08-28 15,340
农村宅基地可以继承吗土地使用权可以继承吗
《民法典》规定，继承人只能继承自然人死亡时遗留的个人合法财产，而宅基地所有权是属于集体所有的，并不是个人财产，所以不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使

2023-06-03 15,340
宅基地使用权能否随房屋继承
宅基地使用权可以随房屋继承，根据规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权

2023-05-09 15,340

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房屋继承权可以转移吗
一般情况下，由于房屋的继承权和身份紧密相关，是不能够转让的。换句话说，房屋继承案件中，既不能将房屋的继承权，转让给其他顺位的继承人，又不能把继承权转让给继承人以外的人。但是，继承人可以通过直接继承遗产之后再转让遗产的方式，将继承得来的遗产转

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房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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专利使用权可以入股吗
《公司法》第二十七条规定了，股份有限公司的股东的出资方式。除了以货币出资的形式以外，还有以非货币财产出资的形式。非货币财产的种类非常丰富，比如实物、知识产权、土地使用权等。辨别非货币财产，能否作为股份有限公司出资的关键评估指标有三点：第一，

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