您的位置:法师兄 > 律师普法 > 契税计算依据含增值税吗
契税计算依据含增值税吗

契税计算依据含增值税吗

2023-05-30 8
普法内容
契税计算依据不含增值税。 契税的计税依据: 1、土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款; 2、土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额; 3、土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 办理房产契税需要的资料如下: 1、个人身份证明:包括购房人和卖房人的身份证明,如身份证、护照等有效证件; 2、房屋买卖合同:购房人和卖房人签订的房屋买卖合同,需要包含房屋的基本信息、交易价格、付款方式等内容; 3、房屋产权证:房屋的产权证明文件,包括房屋所有权证、房屋土地证等; 4、房屋评估报告:如果需要按照房屋评估价格计算契税,需要提供房屋评估报告; 5、银行转账凭证:购房人向卖房人支付房款的银行转账凭证,需要证明购房人已经支付了房款。 综上所述,契税是不动产(地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据: (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款; (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额; (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 土地增值税依据什么税率计算?
    土地增值税依据什么税率计算?

    t土地增值税,是以土地增值额为课税标准,对土地使用者因转让土地使用权所获税。其法律依据是国务院1993年12月13日发布的《土地增值税暂行条例》,财政部1995年11月27日发布的《土地增值税暂行条例实施细则》。t土地增值税的计税依据为土地

    2024-06-10 11
  • 计算消费税需要包含增值税吗
    计算消费税需要包含增值税吗

    计算消费税需要不包含增值税,具体如下: 1、征收对象不同: 增值税:增值税是对商品和服务增值额征税的一种消费税。在大多数国家和地区,增值税主要针对生产环节的增值部分;消费税:消费税是对特定消费品(如汽车、石油等)或服务(如烟草、酒类等)征税

    2023-06-01 18
  • 消费税的计算公式含不含增值税
    消费税的计算公式含不含增值税

    消费税的计税依据不含增值税。 消费税实行从价定率、从量定额,或者从价定率和从量定额复合计税(以下简称“复合计税”)的办法计算应纳税额,计税依据包括销售额和销售数量。销售额是纳税人销售应税消费品向购买方收取的全部价款和价外费用,包括消费税但不

    2023-05-30 12
专业问答更多>>
  • 增值税与契税是在一起计算的。

    计算权利税时,不包括增值税。财税〔2016〕43号经研究,现将营业税改征增值税后契税.房产税.土地增值税.个人所得税计税依据有关问题明确如下:1、计征契税的成交价格不含增值税。2、房地产租赁的,征收房

    2021-10-25 15,340
  • 土地增值税的计税依据,土地增值额什么时候算的

    土地增值税的计税依据是:有偿转让国有土地使用权、地上建筑物等附着物产权并取得收入的单位和个人,应当按照规定缴纳土地增值税,税费按照转让后取得的收入减去法定扣除金额后的增值税计算。

    2021-11-25 15,340
  • 契税增值税发票里面包含买房吗

    全款购房其房价是不包含契税的,契税是在购房后单独向税务机关缴纳的税种。契税的计税依据:国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、

    2022-11-15 15,340
  • 计算出口进口关税及增值税的法律依据

    一、进口关税: 进口关税=关税完税价格×关税率 进口增值税=(关税完税价格+关税)×增值税率 其中关税完税价格=(离岸价+运费)/(1-保险费率) 二、增值税: 一般纳税人 计算公式为:应纳税额=当期

    2023-08-09 15,340
法律短视频更多>>
  • 增值税加计抵减政策 01:11
    增值税加计抵减政策

    增值税加计抵减政策如下: 1、2019年4月1日至021年12月31日,允许生产、生活性服务业纳税人,按照当期可抵扣进项税额加计10%,抵减应纳税额; 2、2019年10月1日至2021年12月31日,允许生活性服务业纳税人,按照当期可抵扣

    19,255 15,340
  • 借款合同印花税计税依据 01:07
    借款合同印花税计税依据

    根据《中华人民共和国印花税暂行条例》的有关规定,应当缴纳印花税的凭证包括借款合同,借款合同实行的是比例税率,应当按照借款金额的万分之零点五来缴纳税款。同一凭证,由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的,应当由各方就所执的一份各自全额贴花。如

    1,715 15,340
  • 土地增值税征收标准 00:55
    土地增值税征收标准

    土地增值税征收标准,是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下: 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分,税率为百分之三十; 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十,

    3,630 15,340
法律综合不同阶段法律问题导航
陈友联律师 陈友联律师

天津东方(广州)律师事务所 | 律所主任

擅长:债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿
咨询律师
136-0045-0093
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?