何为资金监管

2020-05-12 166

普法内容

资金监管它是指，在二手房买卖过程中，购房者在房产交易中心办理完相关的过户手续前。需要将先支付的房款直接打入银行的资金监管账户，由银行暂时将房款冻结。若买卖双方在规定的期限内完成过户手续，购房者拿到了新房产证的同时，银行会自动将该资金监管账户内的房款划转到卖方的账户下。如果交易失败，那么则该笔房款会自动退还至购房者账户下，这种情况应该说可以极大的保证双方的交易安全。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

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购房监管资金如何解除监管
如果交易不成功或双方协商解除资金监管的，需交易双方本人前往各区交易中心驻点签署资金监管解除协议，办理解冻手续。所需材料： 1.交易双方身份证原件(有代理人的，需提供代理人身份证原件，委托书); 2.交易双方持有的两份监管协议原件、客户刷卡

2020-05-12 1,017
卖房为什么要进行资金监管，资金监管的流程是什么？
房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付。二手房按揭贷款，资金监管流程如下：买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求。银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同。评估该套房产，根据评估

2024-06-24 32
房管局监管资金
资金监管是不收费的。资金管制是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金管制“专用账户”进行划转，该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否

2020-03-04 768

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资金监管为什么要交费？
资金监管，是指买卖双方的交易资金不直接通过中介公司，由房地产主管部门（房管所）和银行在银行开立资金监管专用账户，该账户属于银行，当购房人在规定期限内过户后，该资金被划到原业主账户下，也就是说买卖双方都

2023-07-09 15,340
基金托管人如何监督基金管理人的投资行为
基金持有人的利益一般都是委托一个专业的保管机构来保障的，而当中的基金托管人是主要代表保管机构的，但是托管人又是不同于管理人的。基金托管人如何监督基金管理人的投资行为基金托管人又叫基金保管人。为了保障基

2022-11-01 15,340
卖房为什么要进行资金监管
1)资金监管可以帮助您有效地防范二手房交易的资金风险，切实的维护和保障您的合法权益；资金监管帮助您规避客户方中断交易的风险。2)资金监管流程：交易双方签订买卖合同及资金监管协议→客户方首付款资产存入资

2022-10-23 15,340
监管资金何时给开发商
监管资金预售的项目检验合格之后给开发商，具体方法如下：1、需要提供买卖双方本人的银行账户；2、有监管机构规定可以使用已有托管银行的账户，无需开设新账户，但必须是本地账户且有个人转账功能；3、如果是贷款

2024-05-09 15,340

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01:19
转基因害人为何国家不管
转基因害人国家没有不管。现在并没有证据证实转基因害人。转基因技术是现代生物技术的核心，运用转基因培育高产、优质、多抗、高效的新品种，能够降低农药、肥料投入，对缓解资源约束、保护生态环境、改善产品品质、拓展农业功能等具有重要作用。通过上述可知

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01:51
公司注册资金如何减资
注册资金一般指的是，集体所有制企业或全民所有制企业的资产货币化后的总额体现，不存在减资的说法。减资指的是公司减少其注册资本的行为，即减少股东认缴的出资额，从而降低股东的出资责任。减资的具体程序如下： 1、董事会编制减资方案并提交给股东会或

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01:46
什么是虐待被监管人罪
根据我国《刑法》的相关规定可以知道，虐待被监管人罪指的是在监狱、拘留所、看守所等监管机构中的监管人员，殴打或者体罚虐待被监管人，情节严重的行为。构成虐待被监管人罪需要符合下面四个要件：第一，在客体上，本罪侵犯的是被监管的人身权利，以及监管

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