民法典房屋的使用权可否出质

2021-02-24 114

普法内容

民法典规定房屋的使用权不可以出质，只有动产以及法律规定可以进行质押的权利才可出质，可以出质的权利包括可以转让的基金份额，股权，可以转让的知识产权，专利权等。

《民法典》第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。

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民法典房屋出租是否包括土地使用权
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2024-05-30 28
民法典规定股权出质怎样使用
股权出质实现质权的方式为当债务人不履行其到期债务的时候，质权人可以和出质人协议对质押财产进行拍卖或者变卖，质权人对拍卖或变卖所得的价款优先受偿。

2021-01-14 122
民法规定出质的动产质权人可以使用吗
民法典规定出质的动产质权人原则上可以使用，因为民法典并无明文规定动产质权人不能使用该设有质权的动产。但如果擅自使用造成损害需要赔偿。

2021-01-31 98

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2022年民法典规定出质的动产质权人可以使用吗
根据我国民法典的有关规定，除非经过出质人同意，质权人不能擅自使用出质财产，擅自使用出质财产造成出质人损害的，质权人应当赔偿。《中华人民共和国民法典》第四百三十一条：质权人在质权存续期间，未经出质人同

2022-12-04 15,340
有房屋证的土地使用权可以单独典质登记吗
土地使用权的典质是一种不动产权利的典质，它有以下特点： (1)用于典质的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式获到的合法土地使用权，并且是已解决土地登记手续的土地使用权。 (2)土地使用权典质权设定本

2022-07-07 15,340
民法典规定宅基地可以抵押房屋使用权吗
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2023-03-18 15,340
民法典房屋买卖合同是否可以作为担保使用
1、民法典房屋买卖合同不可以做担保使用。 2、房屋买卖合同本身不能够作为担保，但可以作为具有还款能力的证明材料提交。担保，是用已经取得私人财产作为履行债务的保证，将来不能按时还债时，债主就可以对担保物

2022-12-02 15,340

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房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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什么是房产使用权
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房产使用权是指，对房屋享有合法使用的权利，换句话说，房产使用权便是对房屋实际利用的权利。但是，并非只有房屋所有权人才能对房屋享有房产使用权，通过一定的法律契约，非房屋所有权人也可以获得房屋的使用权

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土地使用权出租的条件有哪些
土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其

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