签了房租合同不想租怎么办呢

2024-05-13 6

普法内容

若在合约之中明确设定了租赁期限，且未针对提前退租事宜做出特殊规约，则承租方若提前结束租赁关系便构成违约行为，需为此承担相应的违约责任。倘若承租方决定提前退租，应于合理期内尽早通知出租方，确保出租方有足够时间寻找新承租人。至于何为“合理期限”，目前尚无法律明文规定，具体时限需依据实际情况及合约条款而定，通常为一个月左右。关于出租方是否有权扣押保证金以及预付的房租，保证金设立的初衷在于保障承租方能够严格遵守合同约定，因此，当承租方因违反合同提前退租时，出租方有权依照约定扣留部分或全部保证金；出租方却无权扣押承租方已支付的房租。承租方若决定提前退租，首先应与出租方协商达成解除租赁合同的共识，随后与出租方商定检查出租房屋的日期。如发现房屋存在任何损害情形，承租方应负责赔偿。若在签订租赁合同时已完成房屋租赁登记备案，则在退租时亦须前往同一机构办理登记备案手续。若欲提前退租，务必提前告知出租方，并与之签署终止租赁的协议，同时妥善处理好检查出租房屋等后续事宜。若承租方希望解除合同，应向对方发出书面通知。自该通知送达之日起，租赁合同即告解除。若出租方对此持有异议，可依法寻求法院或仲裁机构确认承租方解除合同的效力。若在签订合同时已完成房屋租赁登记备案，还应前往同一机构办理登记备案手续。在解除租赁合同之后，合同双方的权利义务即告终止，出租方应退还承租方所交付的租金，但可从其中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过失程度承担相应责任。若出租方严重违反合同约定，承租方可解除合同，并追究其相应责任。承租方必须先通知出租方并办理相关手续，否则解除合同将不具法律效力。

《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。\n当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。\n当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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租房子，合同签了，不想租房子了，钱不给退怎么办
若所交费用属于定金，那么在您违约的情况下对方有权不退还。若属于其他费用您可以要求对方退还。

2024-05-18 9
租房付了押金,没签合同,我不想租了怎么办
协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决，管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地，审判简易程序三个月，诉讼时效一般两年。

2021-02-24 443
刚租的房子不想租了怎么办没有签合同
关于刚签合同不想租房了的回答为 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。 2、如果合同中

2024-07-05 14

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公租房签了合同怎么不想租
合同签订后，双方应当全面履行，一方擅自解除合同的，属于违约行为，应当承担违约责任。租赁合同，一般情况下出租人都会留取承租人的或押金以此冲抵违约造成的损失；或者根据合同约定的违约金条款向出租方支付违约金

2022-08-28 15,340
租房合同签了一年房东不租了怎么办, 租房合同没到期不想租了怎么办
首先，需要仔细研究你的合同条款。根据你所述内容，你有两种选择： 1、转租出去，这是合同约定的你的权利。 2、你直接退租，即中途违约。显然，这时候保证金不退。至于你的前一句“在签订本合同时经甲方检查

2022-03-22 15,340
租房合同期满了不想出租房客想租怎么办
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。

2022-10-02 15,340
房子签了一年租房合同,但不想租了怎么办,怎么办啊?
1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。 2、如

2022-07-21 15,340

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租房合同签了不想租了该如何办
承租人签订房屋租赁合同后，如果反悔不租，属于单方解除合同的行为，除非房屋租赁合同中约定了承租人有解除合同的权利或者发生了法定可解除合同的情形，否则承租人属于违约解除房屋租赁合同，应当按照合同约定承担违约责任，在房屋租赁合同关系中，承租人需要

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房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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01:14
租房违约不到期不租了怎么办
租房违约不到期不租的话，可以通过协商、调解、仲裁和向法院起诉的途径解决。首先看是否签订了《房屋租赁合同》，如果出租人在承租人租房期间，打算出售房屋不出租的话，承租人在同等条件下享有优先购买权。同等条件包括同等的价款、支付期限、付款方式等；如

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