更换物业公司需要什么程序

2024-04-29 9

普法内容

首先，若您所在的住宅社区，其物业已有50％以上的建筑面积正式投入使用，或者已至少有30％的建筑面积已投入使用，但未满足50％的标准，并且已经正式运营一年以上，那么五位以上的业主可以联合向该社区所在地的街道办事处或镇乡级别的人民政府递交书面请求，填写《业主大会筹备组成立申请书》，以协助组成业委会。当街道办事处接收到上述申请之后，将会给予书面回覆及建议，引导并协助小区顺利组建起业委会筹备小组。再者，筹备小组将会展开紧张而有序的筹备工作。在整个过程中，必须严格遵守相关规定，进行公开透明化的信息公告。接下来，经过严格筛选，确定出委员会的候选人名单。在此基础上，就要筹备业主大会，并根据大会的决策，选出业委会成员。最后，业委会自成立之日算起，务必在15个工作日内携带业委会登记申请表、街道办事处的核准证明以及业主授权委托书等相关资料，前往所属区域或县级城市的房地产管理行政机关办理备案登记手续。经过层层审批和核实无误后，相关行政机关将会给予业委会书面同意函。业委会应依据此函前往公安部门办理公章刻印手续，并及时将公章样式报告给相关行政机关及所在地的街道办事处备查。

《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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物业公司更换业主需要哪些手续？
1、物业和业主是合同关系，这没错。但是合同讲的是签约主体，物业是其中一方，而另一方不是具体的某一个业主，而且全体业主的代表方－－－－业主委员会。物业机构的选聘，是业主大会的决议结果。按照《业主大会和业委会指导规则》，业主大会投票表决物业的

2024-05-17 27
物业公司有权要求业主更换物业吗？
更换物业公司是业主的权利。业主可以共同决定，在物业服务期限届满后，不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司，但须提前六十日书面通知物业公司。

2021-02-23 211
物业到期后,换新的物业公司的程序
物业到期后，换新的物业公司的程序如下： 1、首先确定更换物业公司是绝大部分的业主意愿，而且户数都有过三分之二才行，才能成功更换物业； 2、若三分之二的业主已经同意更换物业了，可派业主代表去找物业公司的负责人协商解决。若物业公司不愿意停止物业

2023-05-03 26

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物业公司是什么情况下需要进行更换物业的
更换物业服务企业的条件有： 1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。 2、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务

2022-11-14 15,340
物业公司更换业主需要哪些手续?
1、物业和业主是合同关系，这没错。但是合同讲的是签约主体，物业是其中一方，而另一方不是具体的某一个业主，而且全体业主的代表方----业主委员会。物业机构的选聘，是业主大会的决议结果。按照《业主大会和

2022-08-09 15,340
更换物业的经营程序
1、召开业主大会,就物业管理事宜进行投票表决,三分之二以上同意,即可更换物业公司； 2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书； 3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标；

2022-11-10 15,340
物业公司怎么更换？
如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。按照我国目前的购房程序看，购房人要与开发商签订购房合同。同时在使用统一印发使用的格式房产买卖合同时，会有买方同意其购置的房屋由卖方或买方的物业管理

2023-01-01 15,340

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01:36
企业法人变更程序是什么
企业法定代表人变更程序如下： 1、公司股东会作出决议，任命新的法定表人。 2、向市场监督管理部门提交材料，申请变更公司法定代表人。提交的材料包括公司股东会决议、变更登记申请书、新法定代表人的身份证复印件等。 3、市场监督管理部门审查上述材料

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01:07
新民法典如何更换物业
新民法典更换物业的规定如下：业主大会享有选聘物业管理企业的权力，同时也是更换物业管理企业的主体。可以通过业主大会选聘新的物业公司接管原物业公司，向小区业主提供物业管理服务。根据相关法律规定可知，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会

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01:04
公司变更法人有哪些程序
公司变更法人有以下程序： 1、到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更； 2、到质量监督管理局办理企业组织机构代码证变更； 3、到税务部门变更登记证； 4、最后变更公司基本户，变更公司法人的预留在银行的印鉴和公司资料。公司法人代表变更，办

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