小产权房能不能质押

2024-05-19 5

普法内容

大多不能。 “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土局、房管局也不会给予备案及登记。因此，虽然你购买的合同是真实的，但因为国家禁止小产权房买卖，公证处也不会予以公证的，即使公证也属无效。因此，该房屋所得的拆迁补偿款应归原产权人所有。小产权房不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大若遇国家拆迁，很难得到相应的拆迁补偿。即使有也比有房产证的房子补偿少。

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房产质押能吗
一、什么是反担保反担保又可称为求偿担保，偿还约定书或反保证书。是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。二、反担保提供了质押物可以吗反担保的成立需具备下列几个条件： 1、第三人向债权人提供了担保

2024-06-05 14
质权人能不能设置抵押质押物
质权人不能抵押质押物。在质权存续期间，如果质权人随意使用、出质质押物对出质人造成损害的，则需要承担相应的赔偿责任，且质权人对质押物负有妥善保管的义务。质权人的权利，具体如下： 1、质权人在质权存续期间，未经出质人同意，为担保自己的债务，在

2023-05-03 134
股权质押能不能提前解押
依据民法典的规定，出质人与质权人协商一致的，出质人提前清偿所担保的债务后，可以提前解押。《中华人民共和国民法典》第七十八条以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效

2024-06-12 23

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质押股权能不能做顺位质押?
1、股权不可以顺位质押，只能质押一次。股权质押只有登记后才设立。根据相关法律规定，股权质押后原则上是不能够转让的，除非质权人同意。解除质押也是需要登记的。 2、法律依据：《民法典》 (1)第四百四十三

2022-11-20 15,340
小产权小房房产证还能抵押吗
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇政府发证的所谓小产权房

2022-03-27 15,340
股权质押后质权人能不能拍卖
股权质押后质权人可以拍卖，但是只有在质押财产不是因为质权人的原因毁损或者价值明显减少，质权人要求质押人提供相应的担保质押人不提供的情况下。质押人可以对质押财产进行拍卖，对所得价款提前清偿债务或者提存。

2023-08-10 15,340
安质房能不能办产权证
1.购房者要审查发展商的资格手续可否完善，也就是我俩常说的五证可否完备。 2.买卖两方进行房屋交易后一个月内持房屋买卖合同和其他资料到房地产交易所解决买卖过户登记。去解决登记需要携带身份证、户口本、《

2022-07-06 15,340

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小产权房能转大产权吗
部分小产权房可以转大产权。通常我们将产权存在瑕疵，未依法取得不动产权证书的房屋称为小产权房。小产权房分为很多种，经济适用房，或者上世纪90年代购买的单位集资房、房改房都属于小产权房，这些房屋通过补交差价、缴纳土地出让金，是可以合法办理不动产

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股权收益能否质押
股权收益是可以质押的。债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： 1、汇票、支票、本票； 2、债券、存款单； 3、仓单、提单； 4、可以转让的基金份额、股权； 5、可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； 6、应收账

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股权质押后还能转让吗
股权质押后，原则上不能转让，除非质权人同意出质人转让其出质的股权。因为股权质押是为债务提供担保，当债务人不能清偿债务时，债权人，也就是质权人，有权要求将质押的股权出售变现，用于偿还债务。如果未经质权人同意，出质人就转让质押的股权，必然会侵害

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