四川房产证和土地证合二为一的办法是什么呢

2024-05-30 8

普法内容

经济活动中，尤其是借贷合同中，经常会看到既有公司法定代表人的签名又有公司的印章，此时的借贷是公司债务还是个人债务，亦或是公司与个人的共同债务，不能一概而论。一般来说，公司债务和个人债务中，公司法定代表人可以作为公司的代表人，不同于一般的公司代理人，法人因其代表人身份系法律规定授予的，在参与民事活动时，无需公司另行授权，法人的签名和盖章应当具有同等效力，一般情况下债务应由公司承担。但在很多具体情况下，还要看具体情形予以认定。第一种情形，只有公司法人在借贷合同上签字，这种情形如何认定，这种情况下，要结合借贷合同，参照交易习惯、公司事后是否予以追认、资金的使用情况、出借人在出借时的认知情况、利息及违约金的支付情况等予以综合认定。第二种情况，有法人签名也有公司印章，这时该如何认定？首先要看签名及盖章的格式，比较正规的格式是出借人的位置有法人签名，但签名之前有“公司法定代表人”的字样，公司印章盖在公司的全称上面。没有特殊情形的情况下，一般认为是公司的债务。但如果在出借人的位置是法人签名与公司印章前后排列，这种情况下未明确公司法人的身份，个人签名与公司印章处于同等位置，如果排除个人系法人的身份或公司代理人的身份，认定公司与个人系共同债务人是没有异议的，那么是否个人系公司法人就一律认定为公司债务？这种情形下可以参照第一种情形的认定方法予以综合认定，无法确信就是公司债务的情形下，可以认定为公司与个人的共同债务。但无论哪种情形，如果在借贷合同中对债务人予以明确或在以后的履行中，对于债务人双方有共同的认可，借贷主体就不会存在纠纷。另外，在债务履行中保存好往来的凭证，给综合认定预留充分的证据材料，以便探析借贷双方的真实意思表达。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

商品房房产证、土地证是否合二为一
目前是分开的，将来会合并。

2024-07-02 11
房产证和土地证合一叫什么证什么时候执行的呢
“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有

2024-06-21 13
房屋买卖土地证和房产证不一致是为什么
从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申

2024-06-27 9

专业问答更多>>

二证合一指的是房产证和土地证吗
是的。房屋所有权证书与土地使用权证书一体化为房地产权证书。两证合一是将与房屋相关的土地使用权证、房屋所有权证的内容合并登记在一证上。我国国有城市商社于2003年正式实施土地使用票和住宅所有权所有证两个

2021-10-26 15,340
房产证和土地证两证合一是哪一年发布的？？房产证和土地证两证合一
房产证土地证两证合一最早是《上海市房地产登记条例》，1996年3月1日起实施，实行房屋、土地两证合一，颁发统一的房地产权证书。2008年9月1日起全面实行了两证合一,统称为《房地产权证》。“两证合一”

2022-02-26 15,340
买房过户房产证和土地证合一了, 但是房产证合一为一, 我该怎么办？
首先对楼上的第一句话有异议！土地证和房产证合二为一目前仍在试点阶段，并没广泛推广，且统称为房地产权证，而不是房产证。如果当地已经双证合一，直接过户的时候出房地产权证，就无须土地证。如果还没合一，首先询

2022-02-11 15,340
不动产权证指的是房产证和土地证的二合一吗
我国的不动产权证是房产证和土地证的合二为一。不动产权证能够证明户主对其房产的合法所有，是物权归属的有效凭证，是对房屋用地的合法使用的法律证明以及城乡房屋产权证明的统一。《不动产登记暂行条例》第四条

2023-04-25 15,340

法律短视频更多>>

00:59
国有土地使用证和不动产证一样吗
国有土地使用证和不动产证不一样。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照，国务院国土资源主管部门的规定，设立统一的不动产登记簿。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护

7,267 15,340
01:29
办房产证的地方叫什么单位
办房产证的地方叫房管局。不过申请办理房产证是需要提交材料的，要带盖章的申请表、房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用收据、契税完税或减免税凭证、购房者

6,919 15,340
01:17
办土地证需要什么材料
在我国，土地分为国家所有和集体所有，而对于集体所有的土地，可以颁发集体土地使用权证，也就是农村宅基地使用权证。对于农村的宅基地，村民想要取得土地证的，需要准备的资料不多，因为主要是由当地的人民政府来进行登记手续。各村和镇向上级部门申请登记，

1,402 15,340