北京二类经济适用房什么时候购房

2020-04-30 132

普法内容

北京二类经济适用房，一般是指回迁性质或者安居性质的房屋，在房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用住房管理”这类房屋上市交易不受是否满五年限制，契税、个税、增值税与商品房一致，但购买北京二类经济适用房的条件是需按照房屋成交价格的３％（以网签价格为准）缴纳土地出让金。这类房产大多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，只是产权证上标注为经济适用房，但是不受经济适用房５年限制，只要取得产权证就可以上市交易，除了按照商品房税费标准以外，还需要交纳成交价格３％的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

想出租北京经济适用房，在北京经济适用房出租吗？
根据国家七部委2007年11月19日出台的《经济适用房管理办法》相关规定：第33条个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。同时，根据该办法第三十条之规定：第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不

2024-06-27 38
北京经济适用房抵押贷款
经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。申请贷款的基本条件： 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人 2、持有有效的身份证明文件 3、具有稳定、合法的收入来源 4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可

2024-04-24 33
北京经济适用房办理步骤
1、按类领表 2、领表填表 3、核定总额 4、登记备案 5、等候公示北京经济适用房价格北京不同地区，其经济适用房价格也不一样，北京最便宜的经济适用房价格为5000－6000元一平方米。北京经济适用房出售条件 1、不满5年的，不能以市场价出售

2024-06-10 32

专业问答更多>>

北京经济适用房、北京市经济适用房以及北京市的两限房是否可以购买
看你的总体条件，经济适用房是便宜，但是你不符合这个的条件，所以就不用考虑了！两限房的话，就要看你是不是独生子女了，如果是，可以带父母申请，如果不是，那两限房你也还得等结婚或者30岁以后再考虑了！假设你

2022-02-05 15,340
什么是二类经济适用房
二类经济适用房是集资建的房子。请详细咨询房管部门

2022-10-21 15,340
想出租北京经济适用房，在北京经济适用房出租吗
1、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因此，在该房未取得完全产权之前不得用于出租经营。对于北京经济适用房出租吗这个问题，根据国家七部委2007年11月19日出台的相关规定: 2

2023-09-27 15,340
购买二手经济适用房时，应该注意什么问题？如何购买经济适用房合适
在购买二手经济适用房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租（须注

2022-02-09 15,340

法律短视频更多>>

01:11
经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

190 15,340
01:34
购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

1,591 15,340
00:59
经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

9,491 15,340