购房合同去银行贷款能吗

2024-05-25 4

普法内容

有购房合同就可贷款。按揭买房用合同办贷款。二手房要先办房产证，再过户，再贷款。有房本才可去银行办理抵押贷款，只有合同是办不了抵押贷款的。 1、和开发商协商撤销备案，重签合同，这样算买一手房，首付3成，但大房产证办下来，再想撤备案就难了。 2、办理房产证，你再过户，此方法不好。因办理房产证时需缴税，过户时也需纳税，这样就交了两份钱，且这算二手房按揭，贷款首付高。按揭出售，手续麻烦，建议采用第1种方式。二、签好购房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的当事人买卖过程中，签署合同涉及两个当事人：一、购房者，二、开发商。购房者，即“买受人”，成为产权证上的所有人；需支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。 2、核实房屋状况看房时，从以下几个方面入手，比如：建筑状况、小区状况、房屋权利等。核实清楚，有利于控制交易成本、风险以及违约责任。 3、明确交易程序二手房交易分：看房、签约、付首付款、过户、交房等几个步骤。需注意：保留好交易证据、过户需房产证上所有人到场即可。在交房时，看清对方是否缴了物业费、水电煤气费；这一点需注意，如交易流程不知道，在过户时会很麻烦，有可能为自己带来损失。 4、明确违约责任和卖方明确违约责任，是双方履行合同的保障。

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想去银行贷款购房合同是有的，能贷到款吗？
抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证／未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因：1。你买的是一手楼，房产证还未办出；2。房

2024-05-24 15
银行贷款需要购房合同进行抵押贷款吗？
一般情况下，房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款。要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款，如果没有房产证，一般不可以办理房产抵押贷款。不过，既然房子是按揭房，没有房产证的情况下，可以到银行申请按揭二次抵押贷款

2024-05-25 29
用购房合同贷款购房合同需要压到银行吗
不需要。贷款的房屋可以申请信用贷款。需要房屋还款满半年。办理条件： 1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力； 3、遵纪守法，没有违法

2024-06-18 27

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想去银行贷款购房合同是有的，能贷到款吗？
抵押贷款必须要房产证才能办理,按揭贷款可以凭合同贷款。任何一家银行都可以办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等,去银行申请就可以了。房产证不在手边有两个原因:1

2022-07-30 15,340
有购房合同怎么贷款到银行去
以下是关于购房合同如何贷款问题的具体购房合同办理贷款的两种方法： 1、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。 2

2023-07-27 15,340
房子有房贷还能在银行拿购房合同贷款吗
购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订

2023-09-27 15,340
银行贷款购房合同没有合法吗
这个是不合法的，购房贷款合同银行应该直接给贷款人的。同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的，可以通过自己的账户，银行去查询所贷款的信息。如果有贷款信息，就直接找到贷款银行，信贷部门，找直接领导

2022-06-28 15,340

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购房合同哪里可以贷款
购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件，就可以去银行贷款： 1、年满18周岁； 2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议，购买外销住房的合同或协议须办理公证； 4、贷款人规定的其他条件。

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贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证

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能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

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