什么算不动产抵押

2024-06-03 8

普法内容

不动产抵押是以不动产作为抵押品的信用行为。债务人在法律上把不动产所有权转让给债权人，但债权人并不占有不动产。以不动产担保的债务一经偿付，不动产所有权的转让便立即失效。因此，虽然发生债务时不动产被有条件地转让了，但是在全部债务偿清后，所有权马上就被收回。作为抵押品的不动产一般为土地和房屋等。不动产抵押的优点是：债务人保留对不动产的占有，因而仍能使用它；债权人则由于在偿清债务以前拥有不动产的所有权，因此不会因为债务人不还债而受到损失。

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打算作抵押，请问不动产抵押登记风险是什么？
一是抵押物难以处置。按照“买卖不破租赁”的原则，如果“先租后抵”，借款人即使不能按期还贷，由于租赁仍然有效，信用社也很难处理抵押房产。二是租金收入难以获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租

2024-06-11 19
有什么不能抵押的不动产？
不能抵押的不动产有土地所有权，宅基地，自留山，自留地等农村集体所有土地的使用权等，当事人如果进行抵押的，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。

2021-02-02 90
动产和不动产抵押指的是什么
1、不动产抵押是指以不动产为抵押物而设置的抵押。所谓不动产是指不能移动或移动后会丧失其原有价值或失去其使用价值的财产，如土地、房屋、各种地上定着物等； 2、动产抵押是指以动产作为抵押物而设置的抵押。动产是指可以移动并且移动后不影响其使用价值

2024-06-18 8

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不能抵押的不动产是什么？
所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。在不动产抵押中所提到的不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。

2023-03-07 15,340
动产与不动产抵押有什么区别
动产抵押和不动产抵押的生效区别，在于抵押物登记制度和的保存方法。一般情况下，不动产抵押必须登记，比如房产、车辆，不解除登记私下处分抵押物无效；而动产抵押不止是合同成立即可，需要封存或者是移交抵押物。

2022-07-27 15,340
动产抵押与不动产抵押合同的范本
一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财

2022-07-11 15,340
无抵押不动产有哪些不能抵押
不能抵押的不动产包括： 1、为公益目的成立的非营利法人的房地产； 2、所有权、使用权不明或者有争议的不动产； 3、依法被查封、扣押、监管的不动产等。根据《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：

2022-07-02 15,340

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01:31
最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

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00:49
单独房产配偶不签字能抵押吗
单独房产配偶不签字的，也能抵押。房产的所有权归一方所有的，那么在处分房产时，当事人可以拥有房产的独立处理权，无需征得配偶的同意，当事人可以自行根据实际情况作出决定，可以和债权人去不动产登记机关办理抵押登记手续，将房产抵押给债权人；如果房产属

1,975 15,340
01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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