开发商没有通过验收就交房合法吗?

2020-11-18 801

普法内容

违法。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

《中华人民共和国建筑法》第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。第六十一条交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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开发商还没验收合格就通知业主收房，该怎么办
业主可以拒绝收楼，等开发商符合交楼标准再办理收楼手续，然后根据开发商逾期天数追究开发商的违约责任。

2024-05-09 18
开发商没有验收就交房，我们小业主改怎么办
可以拒绝收房。要求开发商提供交房必备的文件如住宅质量保证书，竣工验收报告等

2024-05-16 10
人防工程没验收，开发商可以交房吗
依据相关规定，人防设施在未经完成验收之前不得进行竣工验收程序。所谓的人防工程，即是为满足战时对人员及物资进行隐蔽保护之需，同时兼顾承担人民防空指挥和开展医疗救援活动所设置的单独地下防护建筑，或者是整合地面建筑资源，在战时能够发挥防空功能的地

2024-04-26 10

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买房子没验收就被开发商备案
开发商在没有取得“五证”的情况下，便备不了案。你买的这套房子可能就是此种情况。当然，工程自然无法验收，买房人，就永远进驻不了新居。你的办法：一是要回买房款，二是要求赔偿损失。如果开发商不答应，

2022-01-06 15,340
开发商先收款后验房合法吗
律师解答开发商先交钱后验房不违法，目前并没有法律规定不得要求先交钱后验收。如果交钱后验收房屋时发现质量问题的，购房者可以要求开发商进行维修，如果不能维修的，购房者可以解除合同，并要求开发商退还已经支

2023-10-16 15,340
开发商交房时没验收报告,怎么办
根据合同约定履行义务、承担违约责任。

2022-10-31 15,340
被代交房的开发商拒交房物业没有验收合同怎么办
交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对

2022-03-28 15,340

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没有竣工验收报告可以交房吗
没有取得竣工验收报告是不可以强行交房的。开发商如果强行交房，那么购房者是可以拒绝交房的。房屋要进行交付必须要满足交付使用的条件。首先就是要取得竣工验收报告。在房屋竣工之后，应该根据施工图纸说明书，国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，对房屋

6,139 15,340
00:42
开发商不交房政府管吗
遇到开发商不按时交房的情况，购房者可以向政府有关部门反映情况，进行投诉举报。具体的购房者可以向消费者保护协会进行投诉举报，也可以向房屋管理的有关部门进行投诉举报。房屋管理有关部门作为行政机关是可以对开发商进行监督，督促的，还可以对开发商进行

4,064 15,340
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开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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