买商品房没有土地使用证对房子有影响吗

2020-08-29 159

普法内容

商品房无土地使用证的影响有：不能证明不动产物权的完整性；房产转让中如果涉及土地使用权的，不能办理房屋转让；无土地使用证不能证明土地的使用权归属和内容。

《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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购买的房子土地使用证不能过户有没有影响
如果农村，土地使用证的影响不大，但是在城镇购买，是需要双证齐全才能办理过户手续，谢谢

2024-06-15 17
开发商土地使用权年限对房子的影响
不影响。一般来说，人们要买房，大多是买的居住用地上的房子，这种房子的土地使用年限是70年，这个70年土地使用年限是从开发商拿地之时算起的，人们买房后可能只有六十几年或者五十几年的土地使用年限了，但还是不影响房价，房价该是多少就是多少。

2021-04-06 250
98年买的商品房，没有土地使用证该找谁
建议直接咨询房管局和国土资源主管部门。

2024-06-24 19

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开发商抵押的土地使用证买房子有没有影响
开发商的土地使用证抵押在银行，会使被购买的房子存在较大的风险。对购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖。如果在开发商正常运营的情况下，抵押土地证给银行，对购

2022-07-10 15,340
房子抵押给买房人后，之前的土地使用证对开发商有影响吗
在一般的房屋买卖中，由于房产证有限，如果房屋被抵押，通常不允许买卖。但如果真的想卖被抵押的房子，也不是说不能买卖，而是要满足一定的条件。事实上，如果你真的想卖已经抵押的房子，你可以在交易时告诉受让人你

2021-10-28 15,340
买没有土地使用证的房子能否再次购买？对购买者有什么影响？对此房
不建议购买此类房屋，因为没有土地证只有房产证的房屋不能得到法律完全的保护。不及时办理土地使用证，购房人的土地合法权益可能会有以下四方面的影响：1、住房用地的土地使用权不能得到法律确认，无法判定所购房屋

2022-01-09 15,340
商品房没有土地使用证怎么办，商品房买卖中的土地使用权证怎么划分
商品房没有土地使用证怎么办商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房

2022-04-07 15,340

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有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

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房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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经济犯罪对子女有影响吗
经济犯罪对子女有影响。首先，经济犯罪并非《中华人民共和国刑法》分则中规定的具体罪名，而是一个广义的概念，是一种类罪。第二，如果因为涉及经济犯罪被司法机关追究刑事责任，判处相应的刑罚，就会留下刑事案底。具有刑事案底的行为人，将会受到有关职业、

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