对同住人如何补偿售后公房出售

2024-05-12 11

普法内容

售后公有住房又称作为原有租赁性质的公有住房经过房产改革之后，将其出售给原始的承租者，此类已经售出的公有住房便被称为已售后公有住房。本期文章中，我们将着重探讨售后公有住房的几个显著特性以及它所面临的市场环境。首先，售后公有住房最鲜明的特征在于其相对较小的居住面积与低廉的购房总价，总体而言，该类房屋的总售价通常不会超过人民币四十五万元。售后公有住房的发展历程可以追溯到自1994年开始，当时的政府决定将公有住房（即使用权住房）出售给员工以获取产权，此后，已售出的公有住房得以进入市场进行销售，因此，这些已经上市的已售公有住房便被定义为售后公有住房（其中包括成本价房和标准价房两种类型）。在某些地区如北京市，这类房屋还被称为优惠价房。

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售后公房继承后卖出售
售后公房，只要手续齐全，就是正规商品房，需要有房产证，契税证，和土地证。继承完毕该住房，再次卖掉，需要交纳评估费用千分之六。

2020-10-02 276
公房出售后被拆迁补偿金归谁
公房拆迁有补偿，一般按照房屋产权面积1：1进行补偿，由政府对房屋所有权人给予货币补偿或者提供用于产权调换的房屋，由房屋所有权人兼顾对房屋使用权人进行安置或者支付相应的损失赔偿。所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的

2021-11-05 16
房改房离婚后如何出售
1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局，二楼)领取《房改房上市交易申请表》; 2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表; 3、拿单位盖好章的申请表到市房产

2021-01-12 212

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松原出售房改房如何补偿？
房改房之后就变为正常的商品住房，其拆迁补偿参照商品住房。房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋，国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同，补偿方式不同。 1、国有土地上房屋

2023-12-13 15,340
售后公房的同住人能否获得居住权？售后公房的同住人是否享有居住权
1、售后公房的同住人权利保护，一直是一个备受争议的问题。对于何谓居住权，法律并没有明确的规定。 2、按照上海市相关政策规定，售后公房的同住人应当满足两个条件：第一，转产前在公房内有常住户口；第二，实际

2022-05-06 15,340
房屋先出售后抵押如何受偿，房屋先抵押后出售
房产抵押属于不动产抵押，登记后的不动产抵押权效力优先于没有抵押的抵押权，先登记的抵押权效力优先于后登记的抵押权

2022-10-05 15,340
已购公有住房上市出售时，出售人应如何保障已购公有住房的优先购买
日前，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3％土地出让金。而某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6％扣除价款。办理已购公有住房交易过户手续，出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合

2022-02-11 15,340

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01:47
租售同权如何解释
租售同权，也叫租购同权，就是租房和买房的居民均享有同等待遇，租赁房屋的承租人与购买房屋的房屋产权人尤其在受教育权利上享有同等待遇。2017年，广州市政府在全国范围内率先出台政策落实租售同权，规定符合条件的房屋承租人子女也享有就近入学等公共服

898 15,340
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房屋预售合同纠纷如何处理
商品房预售合同是指，商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预售方，预购方向预售方交付定金或部分房款，并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同以建造中的房屋为标的物，属于买卖合同的一种。从实践来看，商品房

1,268 15,340
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出售公产房属于效力待定合同吗
出售公产房属于效力待定合同。因为公产房不允许出售，是国家的政策，违反政策肯定是不行的，同时对于地方的规定也要审视好，再决定具体合同的效力。关于无代理权人所订立之合同，民法典明确将其规定为效力待定合同。1、限制民事行为能力人订立的合同；2、无

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