怎么分辨预售证的真假

2020-11-28 131

普法内容

通过下列方面分辨预售证的真假： 1.看监管帐号，要看预售证上写的专用账号是否与买卖合同付款方式中的监管帐号相同。 2.看土地使用权证号，只有当预售证书上写明了土地使用权证号，才说明开发商的资质没有问题。 3.看名称，个别商品房预售许可证上会附上项目平面图，并注明预售房屋的具体情况，若不相符且差异较大的话，预售证就有可能是假的。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条，房地产开发企业申请办理商品房预售登记，应当提交下列文件：（一）本条例第二十二条第（一）项至第（三）项规定的证明材料；（二）营业执照和资质等级证书；（三）工程施工合同；（四）预售商品房分层平面图；（五）商品房预售方案。

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怎么辨别营业执照的真假?怎么辨别营业执照的真假?
1.搜索“全国企业信用信息公示系统”，出现搜索结果后认准“官网标识”。2.在公示系统中选择你要查询的企业所在的省份。3.输入你要查询的企业名称或者营业执照号码并且输入验证码。4.如果这个营业执照为真的话，那么就会出现企业信息，点击之后可以查

2022-10-24 17
警察证件怎么辨别真假
一、警察证件怎么辨别真假 1、警察证件辨别真假的办法：（1）证件专用皮夹为竖式黑色皮质，外部正面压印警徽图案和“人民警察证”字样，背面压印英文“CHINAPOLICE”字样；（2）向上翻开皮夹，内部上端镶嵌金属警徽一枚和“公安”两字，下

2022-08-17 46
房产证真假该怎样辨别
1．网上查询，可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，查询时需要输入产权人姓名、产权证号。 2．房产局查询，若要查询的准确的个人房产证信息，必须产权人配合了。产权人携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或查询窗口进行房产证查

2024-06-07 14

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怎样分辨遗嘱的真假？
对于遗嘱怎么辨别真假问题，遗嘱必须是遗嘱人处分其财产的真实的意思表示，因为意思表示真实是民事行为有效的必要条件。遗嘱是否为遗嘱人的真实意思表示，原则上应以遗嘱人最后于遗嘱中作出的意思表示为准。受胁迫、

2023-04-03 15,340
营业执照怎么分辨真假
可以通过如下方式进行企业营业执照的真伪查询：1、通过当地的工商局进行查询，到营业执照上的登记机关进行真伪查询；2、在互联网“全国企业信用信息公示系统”上查询核实；3、可以扫描营业执照上的二维码进行查询

2024-03-25 15,340
辨真假怎么看？
鉴定书的真实性一般取决于鉴定机构是否具备鉴定资。一般鉴定机构的鉴定范围包括法医临床、法医病理、法医物证等。如果司法鉴定机构的鉴定结论已经超出了该机构的鉴定范围，则该鉴定不能被法院采纳。

2021-10-28 15,340
警察证件怎么辨别真假
警察证件辨别真假的办法：1、证件专用皮夹为竖式黑色皮质，外部正面压印警徽图案和“人民警察证”字样，背面压印英文“CHINAPOLICE”字样；2、向上翻开皮夹，内部上端镶嵌金属警徽一枚和“公安”两字，

2024-03-29 15,340

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01:02
怎么查警号真假
查警号真假的方式如下：首先看警衔和警龄。大专以上全日制毕业，一年后的警衔定位是三级警司。警司段三年晋升一次。晋升警督后四年晋升一次。如果有年轻人自称高警衔，千万别信。直升飞机般的干部也最多比同龄人多一颗星。第二，骗子大都看多了电影，喜欢冒充

16,214 15,340
01:08
假离婚成了真离婚怎么分财产
法律上没有假离婚，只要办理了离婚登记手续，领取了离婚证，在法律上双方就已经解除了婚姻关系。如果双方的夫妻共同财产在离婚时未分割完毕，可以另行协商签订财产分割协议。如果协商不成，则应向人民法院起诉，请求人民法院处理。通常夫妻假离婚的目的是为

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01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

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